7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
בניין בן 3 יחידות דיור בתפוסה מלאה | נבנה בשנת 2005 | 3,250 רגל רבועה | הזדמנות לרכישה כחבילה

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס בן 3 יחידות דיור, בתפוסה מלאה ומניב הכנסה, בלב רידג'ווד.

הבניין המודרני, שנבנה בשנת 2005, משתרע על שטח של 20 על 54 רגל ומציע כ-3,250 רגל רבועה של שטח מגורים, עם חדרים מרווחים ובעלי פרופורציות טובות לכל אורכו, לתכנון יעיל במיוחד ולמשיכה גבוהה בקרב שוכרים.

כל יחידה כוללת:

מטבחים משופצים

חדרי רחצה משודרגים

תאורה חסכונית באנרגיה

גימורים נקיים ומודרניים

השוכרים אחראים לתשלומי הגז, החשמל והחימום שלהם, וכך נשמרות הוצאות התפעול יעילות ומצומצמות. הבעלים נושא רק בתשלומי הארנונה, המים והביטוח — דבר היוצר מבנה הוצאות צפוי ונוח למשקיעים.

יחידות הקומה השנייה והשלישית כוללות מרפסות פרטיות, ואילו יחידת קומת הקרקע נהנית מגישה ישירה לחצר האחורית — יתרון משמעותי לשימור שוכרים.

פוטנציאל נוסף להשבחת הנכס

הנכס מציע גם:

אפשרות ליצור חלל פנאי במרתף

פוטנציאל לחיבור קומת הקרקע עם המרתף ליחידה דו-מפלסית, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים

אפשרויות אלו מעניקות גמישות להגדלת ההכנסה משכירות או ליצירת תצורה משופרת למגורי הבעלים.

הזדמנות נדירה לרכישה כחבילה

הנכס מוצע יחד עם הבניין הסמוך, ויוצר הזדמנות נדירה לרכישה משולבת הכוללת:

ארבעה מקומות חניה בסך הכול

מוסך לשתי מכוניות

חניה חיצונית נוספת

שטח חצר אחורית

נכסים מניבי הכנסה עם חניה ייעודית ברידג'ווד הופכים לנדירים יותר ויותר — מה שהופך את הרכישה הזו להזדמנות בולטת להרחבת תיק הנכסים.

מתאים במיוחד עבור:

• משקיעים המחפשים תזרים מזומנים יציב
• רוכשים במסגרת עסקת 1031
• הרחבת תיק נכסים
• רוכשי קצה המעוניינים לקזז את תשלומי המשכנתה באמצעות הכנסה משכירות

הנכס ממוקם באזור מבוקש ברידג'ווד, בקרבת תחבורה ציבורית, חנויות, מסעדות ושירותים קהילתיים.

הזדמנות נדירה לרכוש נכס מניב, בנוי היטב ונבנה בשנת 2005, עם פוטנציאל להרחבה, באחד משווקי השכירות החזקים ביותר בקווינס.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,250 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.