7101 שדרת קופר, רידג'ווד, ניו יורק 11385
בעלת occupancy מלאה - נכס משפחתי של 3 דירות | נבנה בשנת 2005 | 3,250 רגל מרובע | הזדמנות עסקה חבילה

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס משפחתי של 3 דירות, מגודר הכנסה, בלב רידג'ווד.

נבנה בשנת 2005, הבניין המודרני בגודל 20 x 54 מציע כ-3,250 רגל מרובע של שטח מגורים, עם חדרים מאורגנים היטב בכל רחבי הנכס למקסום יעילות התוכנית ומשיכת שוכרים.

כל יחידה כוללת:

מטבחים משופצים

חדרי אמבטיה מעודכנים

תאורת חסכונית

גימורים נקיים ומודרניים

השוכרים אחראים על גז, חשמל וחימום, מה ששומר על עלויות התפעול מגוננות. הבעלים מכסה רק את מסי הנדל"ן, מים וביטוח — מה שיוצר מבנה עלויות צפוי ומתאים למשקיעים.

היחידות בקומה השנייה והשלישית כוללות מרפסות פרטיות, בעוד שיחידת הקומה הראשונה נהנית מגישה ישירה לחצר האחורית — יתרון חזק לשימור שוכרים.

פוטנציאל להוסיף ערך נוסף

הנכס מציע גם:

הזדמנות ליצור שטח פנאי במרתף

פוטנציאל לשדרג את הקומה הראשונה עם המרתף (כפוף לאישורים)

זה מספק גמישות להכנסה שכירות מוגברת או קונפיגורציה משופרת עבור הבעלים.

הזדמנות עסקה חבילה נדירה

נכס זה מוצע יחד עם הבניין הסמוך, מה שמייצר הזדמנות אוסף נדירה הכוללת:

ארבעה מקומות חנייה סך הכול

חניון לשניים

חנייה חיצונית נוספת

שטח חצר אחורית

נכסים המפיקים הכנסה עם חנייה ממוקדת ברידג'ווד הולכים ונעשים נדירים יותר — מה שהופך את זה לרכישה בולטת בתיק נכסים.

אידיאלי עבור:

• משקיעים המחפשים תזרים מזומנים יציב
• קוני 1031 בהחלפה
• הרחבת תיק נכסים
• משתמשי קצה המחפשים לפצות את המשכנתא עם הכנסה שכירות

נמצא במיקום פריים ברידג'ווד ליד תחבורה, חנויות, מסעדות ושירותי שכונה.

הזדמנות נדירה להשיג נכס מניב, בנוי היטב (2005) עם פוטנציאל הרחבה באחת משווקי השכירות החזקים ביותר בקליטז.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,250 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.