7101クーパーアベニュー、リッジウッド、NY 11385
完全満室の3世帯住宅 | 2005年建築 | 3,250平方フィート | パッケージ取引の機会

リッジウッドの中心部にある、完全満室で収益を上げている3世帯住宅を取得するための優れた機会です。

2005年に建設されたこのモダンな20 x 54の建物は、約3,250平方フィートの居住空間を提供し、全体で最大のレイアウト効率と賃貸魅力を実現するために、整った形の部屋を備えています。

各ユニットには以下が含まれます：

リフォームされたキッチン
更新されたバスルーム
高効率照明
清潔でモダンな仕上げ

テナントは自分自身のガス、電気、暖房を管理し、運営費用を効率的に抑えています。オーナーは不動産税、水道代、保険のみを負担しており、予測可能で投資家に優しい費用構造を実現しています。

2階と3階のユニットにはそれぞれプライベートバルコニーがあり、1階のユニットは裏庭への直接アクセスを享受しています — これは強力なテナント維持機能です。

追加の価値追加の可能性

この物件には以下の機会も提供されています：

地下にレクリエーションスペースを作る機会
1階と地下をデュープレックス化する可能性（承認が必要）

これにより、賃貸収入の増加やオーナー使用者の構成の向上のための柔軟性が提供されます。

希少なパッケージ取引の機会

この物件は隣接する建物と一緒に提供されており、合計四つの駐車スペース、二台用ガレージ、追加の屋外駐車場、裏庭スペースを含む珍しい集合機会を創出します。

リッジウッドにおいて専用駐車場を有する収益物件はますます希少になっています — これにより、目立つポートフォリオの取得が可能です。

理想的な対象：

• 安定したキャッシュフローを求める投資家
• 1031交換の買い手
• ポートフォリオの拡大
• 賃貸収入で住宅ローンを相殺したいエンドユーザー

交通、ショッピング、レストラン、地域のアメニティに近いリッジウッドの主要な場所にあります。

クイーンズの最も強力な賃貸市場の1つで、拡張の可能性を持つ優れた収益資産（2005年）を確保する稀な機会です。

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,250 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.