OPORTUNITATE RARĂ DE DEZVOLTARE DE 40 × 100 ÎN GRAVESEND!

O oportunitate disponibilă rar de a achiziționa proprietatea de la 2459 West 2nd Street împreună cu lotul vacant alăturat, cu acte de proprietate separate, de 20 × 100, rezultând o suprafață de teren combinată de aproximativ 40 × 100 în Gravesend. Casa existentă pentru două familii oferă 5 dormitoare, 2 băi complete, plus o toaletă și un subsol complet amenajat. Proprietatea se află într-o stare generală bună și oferă atât un potențial imediat, cât și perspective semnificative de valorizare pe viitor. Parcela vacantă alăturată de 20 × 100, Block 7194, Lot 55, are acte de proprietate separate și este zonată R4-1. Cele două parcele combinate reprezintă o oportunitate excepțională pentru un investitor, un cumpărător care dorește să locuiască în proprietate sau un dezvoltator care caută un teren rezidențial de dimensiuni considerabile într-un cartier atractiv din Brooklyn.

Cumpărătorul și arhitectul acestuia sunt responsabili pentru verificarea tuturor aspectelor privind zonarea, FAR, utilizările permise, potențialul de dezvoltare și posibilitățile lotului de zonare la Departamentul de Clădiri din New York și/sau Departamentul de Planificare Urbană.

Locație excelentă în Gravesend, în apropiere de magazine, restaurante, mijloace de transport, școli, parcuri și principalele artere rutiere.

Două loturi separate • Aproximativ 40 × 100 în total • R4-1 • Dezvoltare

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development