O investiție excepțională de referință în inima cartierului Sunset Park din Brooklyn — unul dintre cartierele din New York cu cea mai rapidă transformare. Finalizată în 2022, această proprietate de colț cu utilizare mixtă, de clasă premium, oferă 53 de unități rezidențiale complet stabilizate (52 × 2 camere + 1 × 1 cameră), 1 spațiu comercial la nivelul străzii și un număr rar întâlnit de 30 de locuri de parcare la fața locului. Cu venituri brute de 2.131.528 USD și o facilitate fiscală 421a în vigoare, proprietatea oferă atât randamente imediate, cât și un potențial de creștere pe termen lung. Clădirea dispune de acces cu lift, conformitate ADA, terasă pe acoperiș, spațiu pentru biciclete, portar virtual și sisteme moderne de securitate — toate integrate într-un design cu întreținere redusă și finisaje de înaltă calitate. Amplasat strategic în apropierea coridorului comercial de pe 8th Avenue și la doar câteva minute de Industry City, stații de metrou și principalele autostrăzi, acest activ este înconjurat de o cerere rezidențială ridicată și de dinamismul unei zone cu utilizare mixtă. Ca proprietate generatoare de venituri, situată într-o zonă de oportunitate eligibilă, aceasta prezintă un potențial solid pentru conversia ulterioară în condominii, creșterea veniturilor din chirii sau recapitalizare. Ideală pentru fonduri de private equity, family offices sau cumpărători care utilizează schimburi 1031 și caută stabilitate pentru portofoliu și o poziționare strategică într-o subpiață rezilientă din Brooklyn. Contactați-ne acum pentru memorandum-ul complet de ofertă, lista chiriilor și programul vizitelor private.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.