Situată în inima cartierului Brooklyn, această proprietate comercială bine amplasată, la adresa 4201 Glenwood Road, este utilizată în prezent ca atelier de reparații și service auto.
Clădirea oferă vizibilitate excelentă, acces stradal convenabil și o compartimentare funcțională, ideală pentru reparații auto, servicii de mecanică, cosmetizare auto sau alte activități conexe domeniului auto. Amplasată într-un cartier aglomerat, cu trafic intens de vehicule și pietoni, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru un proprietar-operator sau un investitor care caută o locație auto deja consacrată.

Proprietatea găzduiește o afacere de reparații auto aflată în activitate.

Zonă pentru:
Centru de îngrijire medicală urgentă
Centru de fizioterapie
Creșă
Showroom pentru materiale de instalații sanitare/electrice
Magazin alimentar specializat sau afacere de comerț cu ridicata
Spațiu pentru logistică de ultim kilometru
O dezvoltare cu utilizare mixtă sau o reclasificare urbanistică ar putea deschide oportunități suplimentare, în funcție de aprobările DOB și ale Departamentului de Urbanism al orașului New York.

Cosmetizare auto sau spălătorie auto
Vulcanizare sau vânzare de piese auto
Depozit sau spațiu de stocare
Atelier pentru antreprenori specializați (electricieni, instalatori, HVAC, pardoseli etc.)
Centru de distribuție sau livrare
Tipografie sau firmă de producție de firme publicitare
Afacere de mici dimensiuni pentru producție sau asamblare
Atelier de mobilă sau producător de dulapuri
Centru de procesare a comenzilor pentru comerț electronic
Bucătărie comercială sau unitate pentru prepararea alimentelor
Sală de fitness sau centru de antrenament (în funcție de aprobările DOB)
Spațiu pentru birouri/showroom
Școală profesională sau centru de formare vocațională
Studio de artă sau spațiu de producție
Garaj de parcare sau parcare pentru flote auto

Zonarea M1-1 este destul de flexibilă și permite:

Activități industriale ușoare
Depozitare
Birouri
Anumite activități de vânzare cu amănuntul
Hoteluri în anumite cazuri
Afaceri de servicii

Located in the heart of Brooklyn, this well-positioned commercial property at 4201 Glenwood Road is currently utilized as an automotive repair and service facility.

The building offers excellent visibility, convenient street access, and a functional layout ideal for auto repair, mechanic services, detailing, or other automotive-related operations. Situated in a busy neighborhood with strong vehicle and foot traffic, this property presents a great opportunity for an owner-user or investor seeking an established automotive location.



The property is an operating auto repair business.





Zone-

Urgent care

Physical therapy

Daycare

Plumbing/electrical supply showroom

Specialty grocery or wholesale business

Last-mile logistics space

mixed-use redevelopment or rezoning could potentially open additional opportunities depending on DOB and NYC Planning approvals.



Auto detailing or car wash

Tire shop or auto parts sales

Warehouse or storage facility

Contractor shop (electrician, plumbing, HVAC, flooring, etc.)

Distribution or delivery hub

Printing or sign company

Small manufacturing or assembly business

Furniture workshop or cabinet maker

E-commerce fulfillment center

Commercial kitchen or food prep facility

Gym or training facility (depending on DOB approvals)

Office/showroom space

Trade school or vocational training center

Art studio or production space

Parking garage or fleet parking



The M1-1 zoning is fairly flexible and allows:



Light industrial uses

Warehousing

Offices

Certain retail uses

Hotels in some cases

Service businesses