- Rată de capitalizare de -6,76%
- Toate unitățile sunt la prețuri de piață
- Complet ocupat
- Parcare

O oportunitate rară de a deține o clădire cu trei unități locative și parcare privată pentru două autoturisme, situată la 925 Dumont Avenue, în Brooklyn. Proprietatea oferă trei locuințe care ocupă fiecare câte un întreg etaj, spațiu exterior și confortul parcării în afara străzii pentru două vehicule, fiind potrivită pentru un investitor, un proprietar care dorește să locuiască în imobil sau un cumpărător care intenționează să îmbine utilizarea personală cu veniturile din chirii.

Locuința de la primul etaj dispune de două dormitoare, cameră de zi cu zonă de luat masa, bucătărie, baie completă și o cameră tehnică separată, precum și acces convenabil la curtea din față și zona de parcare din spate. Etajele al doilea și al treilea au fiecare câte trei dormitoare, două băi complete, o bucătărie și o cameră de zi cu zonă de luat masa spațioasă, oferind compartimentări funcționale și un excelent potențial de închiriere.

Zona din spate, cu dimensiuni de aproximativ 21'2" × 22'8", oferă parcare privată pentru două autoturisme — un avantaj semnificativ în Brooklyn — în timp ce curtea din față adaugă spațiu exterior și o separare suplimentară față de stradă. Cu trei unități rezidențiale, un total de opt dormitoare, cinci băi complete, parcare pentru două autoturisme și spațiu exterior, 925 Dumont Avenue oferă următorului proprietar o combinație atractivă de spațiu, potențial de venit și flexibilitate.

-6.76% CAP rate
-All free market units
-Fully occupied
-Parking

A rare opportunity to own a three-unit building with two-car private parking at 925 Dumont Avenue in Brooklyn. Offering three full-floor residences, outdoor space, and the convenience of off-street parking for two vehicles, this property is well suited for an investor, owner-occupant, or buyer looking to combine personal use with rental income.

The first-floor residence features two bedrooms, a living/dining room, kitchen, full bath, and separate mechanical room, along with convenient access to the front yard and rear parking area. The second and third floors each feature three bedrooms, two full bathrooms, a kitchen, and a spacious living/dining room, providing functional layouts with excellent rental potential.

The approximately 21'2" × 22'8" rear area provides private parking for two cars—a significant advantage in Brooklyn—while the front yard adds additional outdoor space and separation from the street. With three residential units, eight bedrooms in total, five full bathrooms, two-car parking, and outdoor space, 925 Dumont Avenue offers a compelling combination of space, income potential, and flexibility for its next owner.