$1,490,000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1043078

Property Description « Romanian »

Amplasată pe aproximativ 10 acri, cu Munții Catskill drept fundal spectaculos, proprietatea de la 61 Woodland Falls este un refugiu contemporan distinctiv, definit de apă și pădure. Terenul cuprinde parcela de 3,5 acri pe care se află casa, împreună cu o parcelă suplimentară de 6,6 acri, neamenajată, care are propria intrare separată din Cobble Creek Road și oferă un potențial atractiv pentru dezvoltări viitoare, sub rezerva obținerii aprobărilor necesare. În același timp, amploarea și separarea terenului permit casei existente să își păstreze intimitatea excepțională și cadrul natural.

Un pârâu traversează proprietatea, șerpuind printre păduri mature și formațiuni stâncoase dramatice, înainte de a ajunge la o cascadă extraordinară și la un bazin natural adânc pentru înot. Trepte coboară către o plajă privată cu pietriș, chiar la marginea apei — un loc idilic unde puteți sta cu o carte sau un pahar de vin și asculta sunetul cascadei în timp ce aceasta se varsă în bazinul de înot adânc de 3 metri. Este un element natural rar și una dintre caracteristicile definitorii ale proprietății.

Versatilitatea proprietății este sporită considerabil de un garaj/atelier independent substanțial, cu dimensiunile de 9 x 12 metri, care include un garaj pentru două mașini, spațiu pentru depozitarea unei rulote, o baie de serviciu și un nivel superior nefinisat, ce oferă posibilități suplimentare. Acesta se adaugă garajului atașat al casei, destinat tot pentru două mașini.

În prezent administrată cu succes ca proprietate Airbnb, casa oferă și un potențial locativ deja consacrat, în timp ce parcela neamenajată, cu acces separat, introduce o dimensiune suplimentară neobișnuită pentru viitor.

Construită în 2013, casa este primitoare și confortabilă, cu interioare din lemn natural și ferestre ample care conectează spațiile de locuit cu peisajul înconjurător. În centrul său se află o cameră de zi impresionantă, cu tavan boltit înalt, dominată de un șemineu din piatră, pe lemne. Două seturi de uși glisante din sticlă, completate de ferestre superioare, inundă încăperea cu lumină naturală și se deschid direct către terasa generoasă.

Bucătăria este deschisă către zonele de living și dining, având mobilier din lemn în tonuri calde, blaturi din granit și un bar pentru mic dejun, ideal pentru servirea informală a mesei. Compartimentarea deschisă menține legătura dintre gătit, servirea mesei și conversație, iar ușile vitrate adiacente extind spațiul de locuit către exterior.

Nivelul principal include două dormitoare și două băi complete, printre care o suită matrimonială spațioasă, precum și o cameră separată pentru spălătorie. Garajul atașat pentru două mașini oferă acces interior convenabil prin veranda de la intrare, ceea ce face casa deosebit de practică pentru locuirea pe tot parcursul anului.

Deși oficial este o casă cu două dormitoare, aceasta oferă în realitate un spațiu considerabil mai generos. O mansardă spațioasă deasupra camerei de zi oferă un spațiu flexibil pentru un birou de acasă, un colț de lectură, un spațiu creativ sau găzduirea ocazională a oaspeților, în timp ce nivelul inferior complet finisat, cu ieșire directă în exterior, adaugă un spațiu amplu pentru locuire și recreere.

Aici, o a doua zonă generoasă de living se deschide direct către exterior prin uși glisante duble, iar zona de recreere adiacentă este suficient de mare pentru o masă de biliard. O cameră separată, amenajată în prezent ca sală de sport, oferă și mai multă flexibilitate pentru hobby-uri, un birou de acasă sau găzduirea ocazională a oaspeților. Nivelul este completat de o baie de serviciu, o cameră tehnică și două spații de depozitare generoase.

Pe întreaga proprietate, pădurea, stâncile și apa creează un cadru natural extraordinar, în timp ce plantațiile mature și terasa amplă oferă casei o legătură puternică cu împrejurimile. Fundalul Munților Catskill adaugă un plus de frumusețe fără a compromite senzația de izolare.

Situată la o scurtă distanță cu mașina de Woodstock și Saugerties și la îndemâna destinațiilor renumite pentru gastronomie, cultură, recreere și schi din regiunea Catskills și valea Hudson, proprietatea de la 61 Woodland Falls oferă o combinație rară de intimitate, frumusețe naturală, spațiu de locuit flexibil, potențial locativ și posibilități pe termen lung.

Un tur 3D al proprietății este disponibil în Lookbook-ul digital sau la cerere.

MLS#‎	1043078
Detalii proprietate	2 dormitoare, 2 băi, 1 toaletă de serviciu, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, garaj, aer condiționat, exterior: 10.1 acri, interior: 2700 ft2, 251m2 (DOM): 45 days
Anul construcției	2013
Impozite (pe an)	$14,260
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet
Tip garaj	Atașat

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.