$400,000 - 61-25 97th Street #15A, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1046070

Property Description « Romanian »

Oportunitatea bate la ușa etajului 15! Apartament spațios cu 2 dormitoare / 2 băi + balcon, în căutarea unui vizionar care să-și creeze propria capodoperă!

61-25 97th St, Apt. 15A, Rego Park, NY 11374

Preț: 400.000 $

Ați căutat un adevărat tablou alb, situat mult deasupra orizontului orașului? Disponibil la incredibilul preț de 400.000 $, apartamentul 15A reprezintă o șansă de neratat de a vă aduce arhitectul, de a vă da frâu liber imaginației și de a proiecta de la zero un sanctuar personalizat la un etaj superior. De ce să plătiți un preț exorbitant pentru gusturile altcuiva, când puteți crea instantaneu valoare și puteți alege fiecare finisaj astfel încât să se potrivească esteticii dumneavoastră personale?

**Tabloul alb și potențialul de renovare**

**Un adevărat tablou alb:** Prețul reflectă în mod realist necesitatea unei renovări complete, iar compartimentarea generoasă vă invită să creați bucătăria ideală pentru un adevărat chef, băi de vis în stil spa și un mediu de locuit perfect pentru dumneavoastră.

**Spațiu exterior privat:** Ieșiți pe balconul dumneavoastră privat de la etajul 15 pentru a vă bucura de aer curat, priveliști spectaculoase și deschise asupra cartierului și apusuri memorabile.

**Lumină și aer la etajul 15:** Poziționarea la un etaj superior asigură pătrunderea unei lumini naturale abundente pe tot parcursul zilei, oferind o bază luminoasă și inspirațională pentru proiectul dumneavoastră.

**Compartimentare spațioasă:** Bucurați-vă de un plan formal și generos, cu două dormitoare mari, separate, două băi complete (inclusiv opțiunea unei băi en-suite pentru dormitorul principal) și o zonă amplă, deschisă, de living și dining.

**Potențial excelent de depozitare:** Numeroasele spații de depozitare din întregul apartament vor asigura o organizare maximă după transformarea acestuia în locuința personalizată pe care v-o doriți.

**Complexul Park City Estates**

Locuirea în această comunitate privată și bine consolidată vă oferă facilități premium și servicii de înalt nivel, care completează renovarea personalizată.

**Portar și securitate 24/7:** Beneficiați de servicii premium non-stop, cu portar într-o clădire cu servicii complete disponibil 24 de ore din 24, acces într-o comunitate cu intrare controlată și personal de securitate complet, pentru liniște sufletească și comoditate maximă la primirea coletelor.

**Facilități ale clădirii:** Complexul dispune de acces facil la lifturi, spălătorie la fața locului, spații de depozitare disponibile contra cost (în funcție de lista de așteptare) și o parcare acoperită securizată (de asemenea, în funcție de lista de așteptare).

**Întreținerea spațiilor:** Administratorii și personalul de serviciu care locuiesc în complex lucrează zilnic pentru a menține terenurile îngrijite și un stil de viață plăcut în comunitate.

**Conexiunea cu Rego Park**

**Cumpărături și restaurante de prim rang:** Situat chiar vizavi de centrul comercial Rego Center și de Queens Boulevard, apartamentul vă pune la câțiva pași de Costco, IKEA, Marshalls și de o varietate impresionantă de restaurante locale.

**Parcuri și activități în aer liber:** Bucurați-vă de locurile de joacă din apropiere sau mergeți pe traseele extinse și admirați priveliștile lacurilor din Flushing Meadows Corona Park.

**Navetă fără efort:**

**Metrou și autobuz:** Acces rapid la stația 63rd Drive–Rego Park (liniile M și R), precum și la stațiile autobuzelor locale și expres către Manhattan, situate chiar la colț.

**Cu mașina:** Acces facil la Long Island Expressway (I-495) și Grand Central Parkway, care vă conectează cu celelalte cartiere și cu principalele aeroporturi.

**Regulile clădirii și aspecte financiare**

**Notă financiară:** Vă rugăm să rețineți că există o contribuție specială pentru lucrări de capital în valoare de 120,79 $ pe lună, care se încheie în decembrie 2026.

**Politica privind animalele de companie:** Cooperativa permite cu plăcere animalele de companie. Vă rugăm să rețineți că, în conformitate cu regulile consiliului de administrație, se aplică restricții privind anumite rase de câini. Animalele de asistență certificate sunt întotdeauna binevenite.

Aduceți-vă viziunea, aduceți-vă antreprenorul — posibilitățile sunt nelimitate!

MLS#‎	1046070
Detalii proprietate	2 dormitoare, 2 băi, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, aer condiționat, interior: 952 ft2, 88m2 (DOM): 37 days
Anul construcției	1960
Taxe de întreținere	$1,364
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	1 minute: Q88
	2 minute: Q38, Q72, QM12
	4 minute: Q59, Q60, QM10, QM11
	5 minute: QM18
	9 minute: Q11, Q21, Q29, Q52, Q53
Metrou	5 minute: M, R
Tren	1.3 mile: "Forest Hills"
	1.6 mile: "Mets-Willets Point"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.