$899,000 - 18 Walnut Avenue, Setauket, NY 11733｜MLS# 1041938

Property Description « Romanian »

Disponibilă și pentru închiriere la 4.700 USD/lună. Tot ce are mai bun de oferit viața pe North Shore – chiar la câțiva pași de plaja privată a satului, pe Port Jefferson Harbor, cu zone de relaxare și drepturi de acostare – vă prezentăm 18 Walnut, într-o comunitate idilică de pe malul portului, Incorporated Village of Poquott. Plină de căldură, această casă îmbină elemente de design craftsman, bungalow și saltbox, atât la interior, cât și la exterior, cu un aspect exterior autentic și o suprafață de aproximativ 2.250 de picioare pătrate, care se distinge de tiparul uniform al construcțiilor standard – o locuință fermecătoare de coastă, cu îmbunătățiri deja realizate și suficient potențial pentru a o transforma în casa dumneavoastră.

Intrarea se face printr-o cameră de zi frontală cu tavan boltit, înconjurată de ferestre și cu tavane de 9 picioare, care se continuă armonios într-un living generos, dotat cu un șemineu original din piatră. Un hol de intrare supradimensionat conduce către o sufragerie formală, cu fereastră tip bovindou, ideală pentru primirea oaspeților. Bucătăria în stil cottage, cu două tonuri, oferă o plită și un cuptor pe gaz din 2023, o mașină de spălat vase din 2025, bar pentru mic dejun, o fereastră tip bovindou îmbunătățită și o ușă glisantă către curte, cu un potențial excelent de extindere pentru cei care doresc să dezvolte în continuare spațiul. Chiar lângă bucătărie, un den confortabil are tavane boltite și două luminatoare noi, în timp ce detaliile antice conferă personalitate unei băi complete spațioase, situate la parter, cu duș walk-in și zonă de spălătorie.

La etaj, dormitorul principal se întinde pe întreaga lățime a casei și beneficiază de tavane de 11 picioare, două dressinguri walk-in puțin adânci, echipate cu sisteme de organizare, un întreg perete de spațiu de depozitare finisat în streașină și potențialul de a adăuga o baie en suite. O baie completă modernizată, încă două dormitoare, un dulap generos pentru lenjerie și accesul la pod completează etajul.

Nivelul inferior, refinisat în 2025, oferă o cameră cu ieșire la nivelul solului, situată deasupra cotei terenului, cu acces spre partea din față și trei ferestre – ideală ca den sau birou – precum și acces la spații suplimentare de depozitare nefinisate și la o „magazie” exterioară finisată, integrată în locuință.

Îmbunătățirile semnificative aduse structurii și instalațiilor includ luminatoare noi (2025), o porțiune de acoperiș nouă, ferestre Andersen în mare parte modernizate, sistem central Lennox de aer condiționat și încălzire din 2015, siding din vinil cu aspect de cedru, montat în 2011, cu finisaje Azek la streașină și acoperiș, lucrări ample de gips-carton și izolație, boiler din 2018, instalație electrică modernizată la 200 de amperi, modificări ale compartimentării și multe altele. Parchetul de la parter a fost recondiționat și lucește începând cu 3 octombrie, iar lucrările de vopsire profesională sunt în curs.

Curtea din spate are aspectul unei grădini secrete – înconjurată de verdeață, pomi înfloriți și plante, cu o alee și o terasă din piatră naturală, o punte decorată cu instalații de iluminat în stil bistro și un duș exterior. În partea din față se găsesc o alee din pietriș, ronduri cu plante, o alee și o terasă pavate, precum și spațiu amplu pentru parcare.

Locuitorii din Village of Poquott au acces la trei plaje private pe Port Jefferson și Setauket Harbors, cu drepturi exclusive de acostare, zone de relaxare și suporturi pentru caiace și bărci mici, un ponton al satului, o rampă pentru bărci, un teren de tenis recent modernizat, numeroase parcuri și locuri de joacă, grădini, servicii private de securitate și control al respectării regulamentelor, precum și un calendar social anual activ.

Casa aparține de districtul școlar Three Village (Setauket Elementary, Gelinas Junior High, Ward Melville High School). 18 Walnut se află la trei minute cu mașina de centrul portuar al localității Port Jefferson și de accesul la feriboturile către New England, precum și la aproximativ 12 minute de instituțiile de renume mondial Stony Brook University & Hospital.

Disponibilă și pentru închiriere anuală, la 5.200 USD/lună. Impozitele totale reale se ridică la 14.041 USD, inclusiv impozitele Village of Poquott, în valoare de 1.195 USD. Unele fotografii au fost amenajate virtual, însă toate respectă configurația și structura reale.

MLS#‎	1041938
Detalii proprietate	3 dormitoare, 2 băi, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, aer condiționat, exterior: 0.14 acri, interior: 2250 ft2, 209m2 (DOM): 38 days
Anul construcției	1937
Impozite (pe an)	$14,041
Tip combustibil	Păcură
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet
Tren	2.1 mile: "Port Jefferson"
	3.2 mile: "Stony Brook"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.