Rezidența 81A de la 432 Park Avenue oferă o oportunitate rară de a deține o casă la un etaj ideal, într-una dintre cele mai recunoscute adrese din lume. Printr-un vestibul privat al liftului, locatarii intră într-un hol generos care se îndreaptă spre nord, direct asupra Central Park. Această rezidență de 2.633 ft2 oferă un living mare de aproape 31 pe 17 ft, trei dormitoare și trei băi.

Cu tavane care se înalță până la 15 picioare (terminat la 12.5 cu gips-carton) și feronerie semnată 10 pe 10 ft, casa este definită printr-o scară și o luminozitate extraordinare. Expuneri ample către nord, sud și est oferă vederi neîntrerupte care trec seamless de la peisaje urbane illuminate de soare la un orizont strălucitor după lăsarea întunericului. Proporțiile permit expunerea excepțională a artei, iar aranjamentul favorizează intimitatea maximă între toate dormitoarele.

O galerie de intrare formală se desfășoară din lift, conducând într-un spațiu de living și dining impresionant. De aici, vederi extinse se întind peste Central Park, Podul George Washington și East River, creând un fundal dramatic atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru distracție.

Bucătăria este gândită cu grijă, având dulapuri personalizate din lac alb și stejar, podele și blaturi din marmură Blue de Savoie, și o insulă din marmură Bianco Scintillante cu spațiu de stocare considerabil. Un bar de mic dejun din marmură oferă o privire spre estul Manhattan-ului, spre aeroporturile din NYC și dincolo. Aparatele includ un set complet de la Miele, completat de un cooler de vin Sub-Zero și instalații din crom lustruit Dornbracht.

Aproape de hol, o bibliotecă flexibilă cu baie proprie poate servi, de asemenea, ca un al treilea dormitor de dimensiuni mari sau ca o sală de mese formală.

Suită principală este generos dimensionată și are un dressing mare cu spațiu de stocare personalizat. Toate băile au marmură italiană Statuario cu model asortat și podele cu încălzire prin radiație. Un alt dormitor include o baie proprie.

Animalele de companie sunt acceptate la discreția proprietarului.

Servicii și facilități rezidențiale:

-Concierge cu normă întreagă

-Personal la ușă și securitate 24 de ore

-Intrare și poartă privat pentru rezidenți

-Restaurant privat exclusiv pentru rezidenți, supravegheat de un bucătar cu stea Michelin

-Servicii de catering și room service

-Terasă exterioară de dining de 5.000 ft2

-Lounge cu divertisment live

-Centru de fitness cu studii de Pilates și antrenamente de rezistență

-Piscină de 75 ft cu jacuzzi

-Saună, baie de aburi și camere pentru tratare prin masaj

-Bibliotecă de biliard

-Cameră de proiecție

-Sală de conferințe

-Simulator de golf

-Depozitare biciclete

-Unități de stocare

-Crame cu control climatic

-Suită studio pentru personal și oaspeți

-Suită de birouri executive

--

Taxe plătite de chiriaș-

Către proprietar:

Chiria primei luni: 90.000,00 $

Un depozit de securitate pe o lună: 90.000,00 $

Energie electrică - Va fi taxată pe chiria lunii în funcție de utilizarea efectivă a chiriașului

Restaurant - Un cheltuială minimă lunară de 2.083,33 $ aplicată ca credit pentru restaurantul din incinta clădirii.

Către compania de administrare a clădirii:

Taxa de procesare a cererii: 1.000,00 $

Taxa pentru raportul de consumator (per applicant): 75,00 $

Taxa pentru păstrarea documentelor digitale: 112,50 $

Taxa pentru procesarea rapidă a revizuirii (opțional): 1.000,00 $

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

--

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00