$1,799,000 - 764 Vanderbilt Parkway, Dix Hills, NY 11746｜MLS# 1027852

Property Description « Romanian »

Birou pentru mai multe generații și birou profesional, toate într-un singur spațiu! O oportunitate cu adevărat unică, ce combină arhitectura distinctivă, versatilitatea excepțională și potențialul de generare a veniturilor, pe o proprietate superbă, nivelată, de un acru întreg. Această reședință inspirată de Frank Lloyd Wright oferă o estetică modernă remarcabilă de tip mid-century, împreună cu un birou profesional autorizat și un apartament auxiliar legal, cu toate autorizațiile necesare.

Locuința impresionează imediat printr-un hol spectaculos pe două niveluri, cu un perete vitrat înalt și o scară mid-century care atrage privirea. La interior, zonele spațioase de living și dining beneficiază de pardoseli noi din lemn masiv și uși glisante din sticlă care se deschid direct spre terasă, creând o tranziție firească între interior și exterior, ideală pentru primirea oaspeților.

În partea din spate a reședinței principale, bucătăria comunică cu o cameră de familie intimă, prevăzută, de asemenea, cu uși glisante către terasă. O cămară separată și o cameră de depozitare oferă funcționalitate suplimentară.

Una dintre caracteristicile remarcabile ale proprietății este spațiul destinat biroului profesional, accesibil cu ușurință din reședința principală, dar care dispune și de intrări exterioare separate. O intrare frontală dedicată asigură accesul convenabil al clienților, în timp ce o intrare suplimentară, situată pe partea aleii, oferă acces separat pentru personal. Configurația biroului include un spațiu posterior de aproximativ 4,3 x 7,6 m, cu chicinetă și baie completă, patru camere de tratament și o zonă de așteptare pentru clienți — oferind un mediu profesional impresionant și funcțional. Utilizarea autorizată și continuarea acesteia sunt condiționate de cerințele și aprobările municipale aplicabile.

Proprietatea include, de asemenea, un apartament auxiliar legal, configurat separat și prevăzut cu toate autorizațiile necesare. Accesibil atât de pe o verandă privată, cât și din interiorul reședinței, apartamentul oferă un den spațios care se deschide către o bucătărie cu zonă de luat masa, inundată de lumină naturală. Ușile glisante duc către o terasă privată și curtea din spate. Apartamentul include, de asemenea, un dormitor generos, o baie completă cu lavoar dublu și o cameră de acces cu propria zonă de spălătorie.

Spațiu suplimentar pentru locuit și recreere se găsește în subsolul finisat cu eleganță, care oferă o compartimentare luminoasă și deschisă, o zonă suplimentară pentru spălătorie și o cameră separată pentru instalații și depozitare.

La exterior, bucurați-vă de o proprietate privată, nivelată, de un acru întreg, mare parte împrejmuită, cu o suprafață generoasă de gazon și potențial pentru amenajarea unei piscine în viitor, sub rezerva obținerii autorizațiilor și aprobărilor aplicabile.

Printre dotările suplimentare se numără electrocasnice vechi de aproximativ șase luni, un garaj încălzit pentru două mașini, aer condiționat central cu trei zone, instalație electrică de 200 de amperi și centrală termică pe gaz.

O proprietate rară, care oferă caracter arhitectural, configurații flexibile de locuire, un apartament auxiliar legal, spațiu de birou profesional autorizat și o proprietate excepțională — toate situate convenabil în apropierea magazinelor, restaurantelor, mijloacelor de transport și facilităților de zi cu zi. O oportunitate remarcabilă pentru cumpărătorii care caută o locuință ce oferă mult mai mult decât obișnuitul.

MLS#‎	1027852
Detalii proprietate	6 dormitoare, 4 băi, 1 toaletă de serviciu, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, garaj, aer condiționat, exterior: 1.05 acri, interior: 4050 ft2, 376m2 (DOM): 54 days
Anul construcției	1985
Impozite (pe an)	$25,215
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Parțial
Tip garaj	Atașat
Tren	3.3 mile: "Deer Park"
	3.7 mile: "Brentwood"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.