$8,900,000 - 5246 Route 22, Amenia, NY 12501｜ID # 1038787

Property Description « Romanian »

Ferma Bull este o proprietate extraordinară de 422,42 acri, compusă din terenuri agricole, păduri, zone umede și proprietăți agricole funcționale, oferind o oportunitate rară de a crea o moșie privată, proprietate ecvestră, fermă de lucru, refugiu recreativ sau un compound pentru mai multe generații în inima pitorească a Văii Harlem din Amenia. Combinată din două parcele adiacente, proprietatea include 389,21 acri cu acces și fațadă pe drumul Sharon Station, una dintre cele mai pitorești căi de țară din Amenia, împreună cu o fermă funcțională de cai de 33,22 acri cu acces și fațadă pe Ruta 22. Împreună, parcelele oferă aproximativ 3,789 de picioare de fațadă pe Ruta 22. Cei 389,21 acri din parcelă extinsă includ aproximativ 100 acri de terenuri agricole curate și productive. Câmpurile sunt cultivate în prezent cu porumb, alternând anual cu soia. Iazurile, pârâurile, zonele umede și regiunile împădurite creează un peisaj divers care este deosebit de atrăgător pentru vânătoarea de păsări acuatică și alte activități recreative. Dealurile blânde se ridică pe întreaga proprietate, dezvăluind vederi panoramice incredibile peste pastorală Valea Harlem. Multiplele locuri potențiale de construcție oferă intimitate, singurătate și vederi uluitoare de la răsărit la apus, în timp ce combinația dintre câmpurile deschise și pădurile mature creează posibilități nelimitate pentru agricultură, animale, utilizare ecvestră, recreație, vânătoare sau crearea unei moșii private remarcabile. Parcela de 33,22 acri este o fermă de lucru consacrată pentru cai, având un grajd, aproximativ 14 acri clare, pășuni, mai multe adăposturi, clădiri anexate, două iazuri mici și pârâuri. Grajdul include patru boxe pentru cai, două boxe suplimentare în prezent utilizate pentru echipamente, hrană și accesorii, plus patru boxe exterioare, câte două pe fiecare latură a grajdului. Un apartament pentru îngrijitor deasupra grajdului oferă spațiu de locuit suplimentar. Potecile se împletesc prin pădure între cele două parcele, creând o legătură naturală pe această întindere remarcabilă. Ambele proprietăți beneficiază în prezent de o scutire agricolă, în timp ce parcela de 389,21 acri are și o scutire forestieră. Taxele combinate actuale cu scutirile sunt de aproximativ 16,360 USD, comparativ cu aproximativ 32,628 USD fără scutiri. Situată în mijlocul satelor și cătunelor fermecătoare din Valea Harlem, Ferma Bull oferă un echilibru excepțional între izolare și conveniență. Bucurați-vă de acces facil la Wassaic, Millbrook și Millerton, cu granița Connecticut și orașele Sharon și Kent la doar câteva minute distanță. Zona înconjurătoare este bogată în piețe de fermieri, restaurante fine, localuri fermecătoare, vii, atracții culturale și recreere în aer liber. Trail-ul feroviar Harlem Valley se alătură proprietății, în timp ce destinațiile din apropiere includ Dover Stone Church, Grădina Innisfree, Grădina Zoologică Trevor și rezervații locale de vânătoare. Ruta 22 oferă o conexiune ușoară în întreaga regiune, iar stația Wassaic Metro-North se află la aproximativ 10 minute distanță, oferind acces la New York City în aproximativ două ore. O oportunitate cu adevărat excepțională de a deține o parte substanțială și versatilă din Valea Hudson, unde terenurile agricole productive, frumusețea naturală, vederile impresionante și potențialul recreativ remarcabil se întâlnesc într-o proprietate extraordinară. Asigurați-vă că faceți clic pe pictograma turului virtual pentru a experimenta vederile uimitoare din multiple locații de pe această proprietate incredibilă.

ID #‎	1038787
Detalii proprietate	exterior: 192.58 acri (DOM): 6 days
Impozite (pe an)	$32,628

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.