$1,100,000 - 322 Jericho Turnpike, Floral Park, NY 11001｜MLS # 1032634

Property Description « Romanian »

Proprietate mixtă generatoare de venituri, situată în inima Satului Încorporat Floral Park. Zonată B-2 Business, această oportunitate de investiție excepțională include un spațiu comercial la parter, ocupat în prezent ca o galerie de artă și înrămare de succes, plus două apartamente rezidențiale cu două dormitoare la etajul doi, oferind multiple surse de venit într-unul dintre cele mai importante coridoare comerciale din județul Nassau. Spațiul comercial de la parter dispune de o zonă spațioasă de vânzare/ showroom, sală de conferințe, birou executiv, sală de mese, baie, toaletă și ieșire din spate. Planul etajului flexibil oferă posibilități de reconfigurare viitoare, sub rezerva aprobărilor municipale. Etajul doi constă din două apartamente separate cu câte două dormitoare, fiecare având un living, bucătărie cu dinetă, baie completă, antreu și intrare privată. Proprietatea include, de asemenea, un subsol finisat, care oferă un spațiu suplimentar utilizabil pentru depozitare sau activități comerciale. Toate cele trei unități sunt dotate cu contoare separate pentru gaz și electricitate, fiecare având propria centrală termică și boiler pentru apă caldă. Clădirea a fost întreținută cu excepție și se află într-o stare "turnkey", oferind investitorilor sau utilizatorilor posibilitatea de a obține venituri imediate cu îmbunătățiri de capital minime. Situată pe un teren de 20' x 100' cu vizibilitate deosebită de-a lungul Jericho Turnpike, această proprietate oferă o expunere excepțională pentru utilizări comerciale, de birouri sau profesionale, generând în același timp venituri din chirii rezidențiale. Amplasată convenabil în apropierea LIRR, autostrăzilor majore, magazinelor, restaurantelor și altor afaceri stabile. Situată în Zona de Inundare X (pericol minim de inundații). O oportunitate remarcabilă pentru investitori sau utilizatori care caută o proprietate mixtă turnkey cu un potențial de venituri puternic și apreciere pe termen lung.

MLS #‎	1032634
Anul construcției	1926
Impozite (pe an)	$17,081
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Tren	0.5 mile: "Floral Park"
	0.9 mile: "New Hyde Park"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.