Situat la etajul șapte al The 45, Reședința 703 oferă o experiență de viață elevată, definită prin proporții generoase, lumină naturală abundentă și o tranziție perfectă între spațiile interioare și exterioare. Această locuință excepțională cu două dormitoare și două băi a fost gândită cu atenție pentru confortul zilnic și pentru a facilita distracția, combinând finisaje contemporane cu multiple spații exterioare private și vederi extinse asupra cartierului. Zona de living și dining cu concept deschis oferă un cadru spațios și primitor pentru relaxare, întâlniri și divertisment. Ușile glisante din sticlă de la podea la tavan umplu interiorul cu lumină naturală și se deschid direct spre o terasă privată extinsă. Cu suficient spațiu pentru mobilier exterior, dining și vegetație, terasa creează o adevărată extensie a spațiului de trai și un cadru ideal pentru cafeaua de dimineață, băuturile de seară sau momentele de liniște deasupra Sunnyside. Bucătăria contemporană îmbină un design curat cu funcționalitatea de zi cu zi. Blaturile elegante din quartz, backsplash-urile de înălțime maximă, aparatele electrocasnice din oțel inoxidabil și mobilierul generos creează un spațiu lustruit și practic pentru pregătirea meselor și primirea oaspeților. Bucătăria curge natural în zona de living și dining, creând un aranjament deschis care se simte conectat, confortabil și ușor de apreciat. Suita principală oferă un refugiu liniștit cu o baie proprie și acces direct la propria terasă privată. Acest spațiu exterior suplimentar oferă o evadare intimă rezervată exclusiv pentru dormitorul principal, creând un sentiment de intimitate rar întâlnit în viața de închiriere. Al doilea dormitor, bine proporționat, este amplasat convenabil în apropierea celei de-a doua băi complete. Aranjamentul său flexibil îl face ideal pentru oaspeți, membri ai familiei, o cameră pentru copii sau un birou de acasă dedicat. Pardoseala frumoasă din lemn de cireș, cu plăci largi, aduce căldură și caracter în întreaga reședință, în timp ce feroneria de mari dimensiuni îmbunătățește atmosfera luminoasă și aerisită a casei. Un sistem de climatizare Mitsubishi oferă încălzire și răcire silențioase, eficiente și controlate individual pentru un confort personalizat pe tot parcursul anului. O mașină de spălat și un uscător Electrolux integrate adaugă un alt nivel de comoditate zilnică. Stilul de viață de la The 45 extinde mult dincolo de Reședința 703. Un sistem de portar virtual oferă securitate și comoditate suplimentară, în timp ce centrul de fitness de la ultimul etaj oferă un loc inspirațional pentru exerciții fizice, cu vederi panoramice asupra cartierului. Terasa comună de pe acoperiș oferă un cadru primitor pentru relaxare, socializare, muncă de la distanță sau admirarea siluetei orașului cu o cafea de dimineață sau un pahar de vin seara. Pentru rezidenții care conduc, The 45 oferă locuri de parcare private disponibile pentru o taxă lunară suplimentară, inclusiv un loc accesibil ADA. Este disponibil și un loc sigur pentru depozitarea bicicletelor, ceea ce face ca deplasarea și explorarea cartierului să fie fără efort. Situat la doar câteva momente de trenul 7, The 45 plasează Midtown Manhattan la aproximativ 15 minute distanță, permițând în același timp rezidenților să se bucure de caracterul și comunitatea care au făcut din Sunnyside unul dintre cele mai dorite cartiere din Queens. Străzi umbrite de copaci, buticuri independente, cafenele de cartier, restaurante de renume, parcuri locale și un sentiment autentic de comunitate creează un stil de viață care se simte conectat, primitor și distinct rezidențial. La The 45, luxul este definit de un design gândit, confortul de zi cu zi și o casă de care vei fi mândru să o numești a ta. Spațioasă, plină de soare și completată cu multiple terase private, Reședința 703 reprezintă o oportunitate rară de a experimenta o viață de două dormitoare la un nivel superior în unul dintre cele mai autentice cartiere din New York City.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.