$10 - 17-39 Midland Avenue, Middletown, NY 10940｜ID # 985146

Property Description « Romanian »

O oportunitate unică de a închiria o facilitate de manufactură, depozit sau distribuție, personalizată, de 125.800 de metri pătrați, pe aproximativ 11,2 acri în orașul Middletown, județul Orange, NY. Pe măsură ce proiectul avansează prin procesul de aprobat municipal, chiriașii pot colabora cu dezvoltatorul la proiectarea finală a clădirii, adaptând facilitatea la cerințele lor operaționale înainte de începerea construcției.

Facilitatea propusă măsoară aproximativ 340' x 370' și este proiectată cu înălțimi libere ale tavanului de 40 de picioare, 11 rampe de încărcare și 164 de locuri de parcare pe teren, creând o configurație eficientă pentru operațiuni de manufactură, depozitare, logistice, îndeplinirea comenzilor online și distribuție regională. Infrastructura planificată include apă și canalizare municipală, servicii electrice grele, gaz natural și sisteme moderne de încălzire, răcire și iluminat.

Situat în cadrul districtului de zonare industrială greu I-2 din orașul Middletown, proprietatea permite o gamă largă de utilizări industriale, depozitare, distribuție, logistică, stocare, contractori și alte utilizări industriale grele, sub rezerva aprobărilor municipale.

Locația terenului, adiacent unui coridor feroviar existent, creează potențialul pentru o facilitate deservită feroviar. Sub rezerva revizuirii ingineriei și aprobărilor feroviare, un viitor branșament feroviar ar putea fi conectat la calea ferată Middletown & New Jersey, oferind acces la rețeaua de cale ferată de marfă Norfolk Southern și îmbunătățind capacitățile de transport multimodal. Clădirea va fi proiectată cu uși de acces supradimensionate lângă viitorul branșament feroviar pentru încărcarea/descărcarea vagoanelor feroviare direct.

Situată strategic la aproximativ 4 mile de Interstate 84 și NYS Route 17 și la 20 de mile de Aeroportul Internațional Stewart, proprietatea oferă o conectivitate regională excelentă și flexibilitatea de a dezvolta o facilitate industrială modernă concepută în jurul nevoilor operaționale pe termen lung ale chiriașului. Aprobările proiectului sunt în prezent în curs de procesare, cu o ocupare anticipată în T3-T4 2027, sub rezerva aprobărilor municipale, permiselor și programelor de construcție.

ID #‎	985146
Anul construcției	2027
Impozite (pe an)	$45,559
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.