$10 - 17-39 Midland Avenue, Middletown, NY 10940｜ID # 985146

Property Description « Русский ‖ Russian »

Уникальная возможность арендовать специально спроектированное производственное, складское или распределительное помещение площадью 125,800 квадратных футов на aproximadamente 11,2 акрах в городе Миддлтаун, округ Ориндж, штат Нью-Йорк. По мере продвижения проекта через процесс муниципального одобрения, потенциальные арендаторы имеют возможность сотрудничать с застройщиком в завершении проектирования здания, адаптируя объект под свои операционные требования до начала строительства.

Предлагаемое помещение имеет размеры примерно 340' x 370' и спроектировано с высотой потолка 40 футов, 11 погрузочных доков и 164 парковочными местами на территории, создавая эффективную планировку для производственных, складских, логистических, интернет-торговых и региональных распределительных операций. Запланированная инфраструктура включает муниципальное водоснабжение и канализацию, мощное электрическое обслуживание, природный газ и современные системы отопления, охлаждения и освещения.

Объект расположен в пределах районного зонирования I-2 Heavy Industrial в городе Миддлтаун и подходит для широкого спектра производственных, складских, распределительных, логистических, складских, подрядных и других тяжелых промышленных применений, подлежащих муниципальным одобрениям.

Расположение участка рядом с действующим железнодорожным коридором создает возможность для объекта с железнодорожным обслуживанием. При условии инженерной экспертизы и одобрения железной дороги, в будущем может быть построена железнодорожная ветка, соединяющаяся с железной дорогой Миддлтаун и Нью-Джерси, предоставляя доступ к грузовой железнодорожной сети Norfolk Southern и расширяя мультимодальные возможности грузоперевозок. Здание будет спроектировано с увеличенными проемами для заезда и выезда вдоль будущей железнодорожной ветки для загрузки/разгрузки вагонов.

Стратегически расположенный примерно в 4 милях от межштатной трассы 84 и маршрута 17 и 20 миль от международного аэропорта Стюарт, объект предлагает отличные региональные соединения и гибкость в разработке современного промышленного объекта, спроектированного с учетом долгосрочных операционных потребностей арендатора. Одобрение проекта в настоящее время находится в процессе, с ожидаемым заселением в 3-4 квартале 2027 года, при условии муниципальных одобрений, разрешений и графиков строительства.

ID #‎	985146
Год постройки	2027
Налоги (в год)	$45,559
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.