$10 - 17-39 Midland Avenue, Middletown, NY 10940｜ID # 985146

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות ייחודית לשכור מתקן ייצור, מחסן או הפצת מותאם אישית בשטח של 125,800 רגל רבוע על פני כ-11.2 דונם בעיר מידלטאון, מחוז אורנג', ניו יורק. ככל שהפרויקט מתפתח בתהליך האישור המוניציפלי, דיירים פוטנציאליים יכולים לשתף פעולה עם הקבלן על העיצוב הסופי של הבניין, להתאים את המתקן לדרישות התפעוליות שלהם לפני תחילת הבנייה.

המתקן המוצע מתפרס על שטח של כ-340' x 370' ומעוצב עם גובה תקרה פנוי של 40 רגל, 11 רציפי טעינה, ו-164 מקומות חניה באתר, מה שיוצר פריסת עבודה יעילה עבור ייצור, אחסנה, לוגיסטיקה, ביצוע סחר אלקטרוני ופעולות הפצה אזוריות. תשתיות מתוכננות כוללות מים וביוב עירוניים, שירות חשמל כבד, גז טבעי, ומערכות חימום, קירור ותאורה מודרניות.

הנכס ממוקם בתוך אזור הזונינג I-2 תעשייתי כבד בעיר מידלטאון, ומספק מגוון רחב של שימושים תעשייתיים, מחסנים, הפצה, לוגיסטיקה, אחסון, קבלנות ושימושים תעשייתיים כבדים אחרים, בכפוף לאישורים מוניציפליים.

מיקום האתר צמוד למסילה קיימת יוצר פוטנציאל למתקן שמוזן ברכבת. בכפוף לבדיקה הנדסית ולאישורי רכבת, סניף רכבת עתידי עשוי להתחבר לרכבת מידלטאון & ניו ג'רזי, מה שיספק גישה לרשת רכבות המטען של נורפוק סאות'רן ויגביר את יכולות השילוח הרב-מודלי. הבניין יעוצב עם דלתות כניסה מרווחות לצורך טעינה/פריקה של רכבות ישירות.

ממוקם במרחק של כ-4 מייל מכביש בין-מדינתי 84 ומנתיבי NYS 17 ו-20 מייל מנמל התעופה הבינלאומי סטיוארט, הנכס מציע חיבוריות אזורית מצוינת וגמישות לפיתוח מתקן תעשייתי מודרני שמתוכנן סביב הצרכים התפעוליים ארוכי הטווח של הדייר. אישורי הפרויקט נמצאים כעת בתהליך, עם תאריך תפוסה צפוי ברבעון השלישי-רביעי של 2027, כפוף לאישורים מוניציפליים, רישיונות ולוחות זמנים לבנייה.

ID #‎	985146
שנת בנייה Construction Year	2027
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$45,559
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.