Valoare rară Elmhurst: Apartament spațios cu 2 camere, 2 băi, cu scutire fiscală de 25 de ani, costuri de întreținere reduse de 503 $ pe lună, acces convenabil la metrou

Descoperiți o combinație excepțională de spațiu, comoditate și accesibilitate la 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Prețuit la 619.000 $, acest apartament primitor cu două dormitoare și două băi complete oferă aproximativ 78 de metri pătrați - o locuință generos dimensionată cu costuri de întreținere lunar remarcabil de scăzute.

Arhitectura atent concepută oferă o separare excelentă între dormitoare, creând intimitate și flexibilitate pentru o viață confortabilă, un birou la domiciliu, oaspeți sau ocupare comună. Având două băi complete, este o caracteristică valoroasă și foarte dorită, rar întâlnită la acest nivel de preț.

Bucătăria este dotată cu un frigider din oțel inoxidabil complet nou, un aragaz și cuptor cu gaz noi, un hote de aragaz nouă și o mașină de spălat vase, făcând casa pregătită pentru următorul proprietar.

Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății este accesibilitatea sa deosebită. Întreținerea comună este de doar 488 $ pe lună, iar impozitele pe proprietate actuale sunt de aproximativ 15 $ pe lună, pentru un total combinat de aproximativ 503 $ pe lună. Apartamentul beneficiază de o scutire fiscală de 25 de ani cu aproximativ nouă ani rămași. Încălzirea este inclusă, iar electricitatea se plătește separat.

Facilități suplimentare includ:
• Spații pentru spălătorie în clădire
• Acces cu liftul
• Parcare disponibilă pentru o taxă suplimentară, în funcție de disponibilitate
• Încălzire inclusă
• Impozite pe proprietate actuale excepțional de scăzute

Perfect situată într-o locație prietenoasă pentru navetiști, bogată în transport public, proprietatea se află aproape de stația de metrou Elmhurst Avenue, oferind servicii regulate M și R, împreună cu servicii E și F târziu în noapte. Hub-ul de transport din apropiere Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street oferă acces suplimentar la trenurile E, F, M, R și 7.

Bucurați-vă de acces ușor la supermarketuri, restaurante, magazine, școli și facilități de zi cu zi din cartier - toate într-o comunitate vibrantă și extrem de accesibilă din Queens.

Reperele proprietății
Preț cerut: 619.000 $
Dimensiune aproximativă: 78 metri pătrați
Dormitoare: 2
Băi: 2 băi complete
Costuri de întreținere: 488 $ pe lună
Impozite pe proprietate actuale: Aproximativ 15 $ pe lună
Costuri combinate de întreținere și impozite actuale: Aproximativ 503 $ pe lună
Beneficiu fiscal: Scutire fiscală de 25 de ani cu aproximativ nouă ani rămași
Încălzire: Inclusă
Parcare: Disponibilă pentru o taxă suplimentară, în funcție de disponibilitate

Aceasta este o oportunitate rară de a deține un apartament spațios cu două dormitoare și două băi, cu costuri de întreținere reduse, aparate actualizate, acces excelent la transport și disponibilitate de parcare plătită - toate la un preț atractiv în Elmhurst.

Vizionări private doar cu programare, contactați BC Realty Group LLC, LIC, broker de listare Anny.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.