O casă de tip italian autentic din 1852, restaurați cu minuțiozitate într-un sanctuar de tip "passive-house" pe una dintre cele mai dorite străzi din West Village – disponibilă din 1 noiembrie.

14 St. Luke’s Place este o casă de tip italian autentic, datând din 1852, care a fost restaurată și renovată într-o oază modernă, cu o atenție deosebită acordată sfințeniei construcției și designului său original. Amplasată pe un teren de 22'x100' și extinzându-se pe peste 5.000 de metri pătrați, pe cinci etaje plus un subsol finisat, casa include un lift, patru terase și o grădină mare amenajată de 58' adâncime. Restaurarea a adus casa la cele mai stricte coduri moderne, transformând-o într-o casă pasivă ecologică. Aceasta este o ofertă specială pe una dintre cele mai bune străzi din West Village.

Se intră la nivelul grădinii, care este luminat de lumini mono-point din alamă personalizate, inspirate de Jacques Quinet și prezintă podele din stejar și teracotă. Sala de mic dejun se deschide către o bucătărie grandioasă pentru bucătari, cu dulapuri din stejar, blaturi din marmură, o insulă centrală și un aragaz Lacanche cu 6 arzătoare. Prin bucătărie, camera de media orientată spre nord duce către o grădină amenajată de aproape 60' adâncime. Nivelul grădinii include, de asemenea, primul din cele trei șeminee funcționale din casă și o baie completă.

Urcând pe scara impunătoare, nivelul parterului are tavane de 11’8” cu expuneri nordice și sudice, inclusiv vederi spre grădină și str. împădurită St. Luke’s Place. Cu un layout unic de tip triple parlor pe acest etaj, cele trei secțiuni distincte permit distracție deschisă într-un cadru grandios sau secțiuni închise pentru întâlniri mai intime.

Un hol cu dale de marmură alb-negru se deschide către livingul generos, care dispune de un șemineu din marmură. Prin camera de zi, configurată în prezent ca o sală de mese formală, camera de familie orientată spre nord, cu un alt șemineu funcțional, are vedere spre grădina privată. Feroneria supradimensionată la ambele capete nordice și sudice ale casei lasă să intre o lumină sumptuousă pe parcursul întregii zile în aceste spații publice robuste. O terasă mare decorează spatele casei la acest nivel, creând o zonă suplimentară de relaxare și având trepte pentru acces direct la grădină din nivelul parterului.

Suită principală ocupă întreg etajul trei al casei și include o altă terasă privată cu vedere la grădină. Două dressing-uri generoase oferă un spațiu de stocare amplu. Baia principală, una dintre bijuteriile casei, oferă un podea personalizată din marmură St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale și marmură de Calacatta aur; blaturi de marmură din Luna Bianca oro personalizate, cu suporturi de spălare din alamă corespunzătoare; și un duș cu aburi încadrat într-o ușă din alamă solidă și sticlă curbată.

Etajul patru include încă două dormitoare, fiecare cu dressing, plus un al patrulea dormitor opțional sau birou de acasă.

Etajul superior, cunoscut și sub numele de penthouse, este în prezent configurat ca o cameră de dressing luxoasă, dar oferă, de asemenea, ocazia unei camere de relaxare/den, flancată de două terase mari și un oculus restaurat. Un bar complet deserveste acest nivel. Liftul funcționează pe toate cele 6 etaje ale casei, inclusiv penthouse-ul, făcând ca acest etaj superior să fie un adjunct convingător pentru distracție sau pur și simplu pentru a te bucura de lumina naturală sumptuoasă pe parcursul întregii zile.

Subsolul finisat este amenajat ca o cameră de recreere supraadăugată, și are o cramă separată, o cameră de spălătorie și un spațiu tehnic discret. În întreaga casă, feroneria cu trei straturi de sticlă și un sistem de ventilație cu recuperare a energiei, asociat cu sisteme HVAC cu split ductate, creează un confort ideal și liniște optimizată.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.