TERASĂ PRIVATĂ
ASCENSOR PRIVAT CU ACCES PE BAZĂ DE CHEIE
LOCUIRE PE ÎNTREGUL ETAJ

Un ascensor privat, accesibil pe bază de cheie, se deschide direct în Residence 3, la 109 Norfolk Street — un apartament excepțional care ocupă întregul etaj, oferind aproximativ 1.446 de picioare pătrate de spațiu interior, două dormitoare, două băi și o terasă privată orientată spre vest, în inima cartierului Lower East Side.

În centrul locuinței se află o spectaculoasă cameră de zi de aproape 23 de picioare lățime, unde ferestrele din podea până în tavan lasă să pătrundă din abundență lumina naturală și creează un cadru amplu atât pentru relaxare, cât și pentru servirea mesei. Dincolo de aceasta, terasa privată prelungește spațiul de locuit în aer liber — locul ideal pentru cafeaua de dimineață, cocktailurile de seară sau pentru a privi cum se schimbă lumina deasupra zonei Downtown Manhattan.

Bucătăria deschisă, concepută pentru un chef, este ideală atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților și este dotată cu frigider Sub-Zero, plită, cuptor și mașină de spălat vase Bosch, hotă cu evacuare Falmec, răcitor de vin Monogram, spații generoase de depozitare și suprafețe ample de lucru.

Compartimentarea atent concepută, cu dormitoarele dispuse separat, oferă un nivel excelent de intimitate. Suita principală spațioasă dispune de o baie în stil spa, cu o cadă de baie Neptune Zen, obiecte sanitare Speakman, lavoar Vitra & Hastings și blaturi Lacava. Cel de-al doilea dormitor și baia completă oferă flexibilitate pentru oaspeți, un birou amenajat acasă sau un spațiu de locuit suplimentar.

Printre dotările suplimentare se numără spații generoase de depozitare, o mașină de spălat și un uscător în unitate, cu evacuare spre exterior, cablare integrată pentru un sistem home cinema, precum și intimitatea și liniștea oferite de ocuparea unui întreg etaj.

109 Norfolk Street este un imobil rezidențial boutique intim, cu doar cinci locuințe, oferind un nivel de exclusivitate din ce în ce mai greu de găsit în Downtown. Amplasată ideal în apropiere de Essex Crossing și la mică distanță de Nolita, SoHo și East Village, locuința este înconjurată de unele dintre cele mai bune restaurante, galerii, magazine, parcuri și mijloace de transport din Downtown.

Proprietarii care folosesc locuința ca reședință principală pot beneficia, de asemenea, de reducerea generoasă acordată de orașul New York pentru impozitul pe proprietățile de tip condominiu, cu posibilitatea unor economii semnificative la impozitul pe proprietate.

Suprafața unui întreg etaj. Spațiu exterior privat. Acces direct cu ascensorul. Un stil de viață autentic Downtown.

PRIVATE TERRACE PRIVATE KEYED ELEVATOR FULL-FLOOR LIVING
A private keyed elevator opens directly into Residence 3 at 109 Norfolk Street , an exceptional full-floor condominium offering approximately 1,446 square feet of interior space, two bedrooms, two baths, and a private west-facing terrace in the heart of the Lower East Side.
At the center of the home is a dramatic nearly 23-foot-wide great room , where floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light and create an expansive setting for both living and dining. Just beyond, the private terrace extends the living space outdoors-an ideal spot for morning coffee, evening cocktails, or watching the light change over Downtown Manhattan.
The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a Sub-Zero refrigerator, Bosch range, oven and dishwasher, Falmec vented hood, Monogram wine cooler , generous cabinetry, and ample workspace.
A thoughtful split-bedroom layout provides excellent privacy. The spacious primary suite features a spa-like bath with a Neptune Zen soaking tub, Speakman fixtures, Vitra & Hastings sink, and Lacava countertops . The second bedroom and full bath offer flexibility for guests, a home office, or additional living space.
Additional features include generous closet space, an in-unit washer/dryer vented to the exterior , integrated home-theater wiring, and the privacy and quiet that come with occupying an entire floor.
109 Norfolk Street is an intimate boutique condominium of just five residences , offering a level of exclusivity increasingly difficult to find Downtown. Ideally positioned near Essex Crossing and within easy reach of Nolita, SoHo and the East Village, the residence is surrounded by some of Downtown's best restaurants, galleries, shopping, parks, and transportation.
Eligible primary-residence owners may also benefit from NYC's generous condominium property tax abatement, offering the potential for meaningful property tax savings.
Full-floor scale. Private outdoor space. Direct elevator access. A distinctly Downtown way of living.