Una dintre cele mai cunoscute și rare conace de 40 de picioare lățime din Carnegie Hill, 12 East 94th Street este o reședință urbană singulară. Acest teren de 15.235 de metri pătrați, de cinci etaje, are o proveniență extraordinară, o distincție arhitecturală și o greutate culturală. Conceput inițial de A. B. Ogden & Son pentru dezvoltatorul John H. Gray ca parte a unei rând de case fațate cu piatră brună distinse, 12 East 94th Street a fost ulterior renovat și reimaginat în întregime de Rafael Viñoly — ridicând fiecare detaliu la calitatea unui muzeu. Renovarea casei cu cinci dormitoare îmbină gravitatea townhouse-ului original din secolul al XIX-lea cu un modernism sculptural fundamentat pe o scară centrală iconică, curbă, și o wall de grădină - aceasta din urmă un gest definitoriu de transparență rar întâlnit în Upper East Side - o oază unică în inima orașului.

Etajul întâi al casei a servit ca acasă pentru Salon 94, galeria de artă contemporană fondată de Jeanne Greenberg Rohatyn, oferind reședinței o biografie culturală. Renovarea Viñoly a fost concepută pentru a acomoda atât latura privată cât și pe cea monumentală — o distincție care informează fiecare cameră.

Intrarea este anunțată de o impresionantă ușă din furnir de nuc, de dimensiuni și meșteșug remarcabile. Dincolo de ea, primul etaj se desfășoară ca un salon dedicat — cu un birou de bibliotecă adiacente, un toaletă și un amplu dulap pentru haine. Vastul living, cu fațada din sticlă curbată, semnătura lui Viñoly, se deschide spre o grădină modernă, liniștită dedesubt, iar o suită pentru oaspeți, cu chicinetă, oferă intimitate completă.

În inima reședinței se ridică gestul definitoriu al lui Viñoly: o scară sculpturală continuă acoperită cu furnir de nuc — care se potrivește cu ușa de intrare într-un act bine gândit de continuitate materială — spiralând în sus prin toate cele patru etaje până la o lucarnă strălucitoare care inundă interiorul cu lumină naturală.

La nivelul parterului, un living formal expansiv cu plafoane curbe elegante, de o înălțime excepțională, proiectat pentru expunerea artei, și o cameră de mese care poate găzdui 16 persoane. Ambele camere au șeminee funcționale cu lemne și sunt separate de o elegantă platformă și uși ascunse mari — o aranjare generoasă, concepută pentru petreceri grandioase și totodată potrivită pentru o seară intimă acasă. Bucătăria pentru gătit cu feronerie inclusă are locuri de luat masa personalizate, o gamă completă de electrocasnice Wolf și Sub-Zero, și o cramă personalizată, cu climatizare, pe întreg peretele — o raritate atât în design, cât și în funcționalitate.

Dormitoarele de familie sunt adunate la etajul al treilea. O suită principală expansivă oferă priveliște către grădină, centrându-se pe un mare dulap walk-in și o baie mare cu fereastră, dotată cu duș dublu și cadă de baie. Separate printr-o platformă, alte două dormitoare mari — fiecare cu spațiu generos de depozitare și o baie privată — completează acest nivel cu confort și discreție liniștită.

Etajul de sus oferă o versatilitate remarcabilă: o sală de fitness, o sală de yoga, un al patrulea dormitor cu baie proprie, o cameră media captivantă și un birou generos care încheie reședința în calmul academic. Proporțiile și lumina de pe acest nivel rivalizează cu etajele de mai jos — o realizare rară în arhitectura townhouse-urilor. Finalul grandios este o terasă fenomenală pe acoperiș. Cu cerul deschis deasupra Carnegie Hill, este printre cele mai râvnite spații private exterioare de pe Upper East Side. Subsolul conține o spălătorie complet echipată și un apartament pentru personal. Co-exclusiv cu Modlin Group.

12 East 94th Street nu este doar o reședință — este un argument pentru modul în care ar trebui să trăiești.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.