$388,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Romanian »

Retreat unic de 5,53 acri în Catskills, cu caracter rustic de vest, împrejurimi naturale și o bucată remarcabilă din istorie - toate la aproximativ două ore de NYC. Popular printre cumpărătorii de case de vacanță, entuziaștii activităților în aer liber și lucrătorii hibrizi care caută o evadare pitorească în partea de nord a statului, această proprietate distinctivă oferă o combinație rară de intimitate, recreere și caracter la doar câteva minute de Roscoe și Livingston Manor, în inima Catskills.

Accesată prin istoricul Pod Campbell (construit în 1870), întărit cu oțel și inclus cu proprietatea, această ofertă unică oferă o experiență de sosire cu adevărat de neuitat și o oportunitate rară de a deține o bucată din istoria locală. Râul Trout curge sub pod și de-a lungul limitei proprietății, creând un cadru liniștit lângă apă, unde poți literalmente să pescuiești direct de pe terasă acoperită.

Casa păstrează mult din farmecul său original din anii 1960 și dispune de un living cu șemineu conceput atât pentru încălzire, cât și pentru gătit, alături de un tavan cu panouri din lemn, o dining room, o bucătărie, două dormitoare pe primul etaj și două băi complete, inclusiv un dormitor principal cu baie proprie. Dormitoarele au dressinguri mari și există dressinguri și locuri unice de depozitare în întreaga casă. Chiar lângă zona de dining se află o terasă cu soare pe trei sezoane, cu vedere la liniile de copaci din apropiere, munți și pârâu, creând un spațiu de relaxare pentru a te bucura de mediul natural al proprietății pe tot parcursul anului. Accesul la mansardă se face printr-o scară cu lățime completă, prin garajul mare atașat, și include două zone de depozitare expansive și două camere bonus suplimentare încălzite - ideale pentru oaspeți, copii, spațiu de birou sau utilizare flexibilă. Un comutator de transfer permite conectarea convenabilă a unui generator electric.

Exteriorul este acoperit cu un siding striking din hemlock cu faguri care rămâne în condiție excepțională și completează caracterul rustic al proprietății din Catskills. Casa este bine izolată pentru confort pe tot parcursul anului, dispune de feronerie Andersen și garajul atașat pentru 2,5 mașini pare a fi izolat cu grijă, contribuind la versatilitatea și funcționalitatea sa în toate anotimpurile.

Proprietatea include, de asemenea, un garaj detașat mare, de aproximativ 1.500 de metri pătrați, încălzit cu ulei, cu o ușă de acces convenabilă, o ușă de acces separată de 12 picioare înălțime, o baie de serviciu și electricitate, oferind un spațiu substantial de depozitare și utilizare potențială ca atelier.

Terenurile includ câmpuri deschise, un iaz, o linie de meri care se desfășoară de-a lungul pârâului, un măr mare în spatele casei și un peisaj împădurit cu mesteacăn, ulm, arțar și stejar, toate având ca fundal vederi spectaculoase asupra munților din apropiere.

Situat printre păduri, pârâuri de păstrăvi, lacuri și munți, acest retreat pe tot parcursul anului este ideal poziționat aproape de recreerea outdoor care definește stilul de viață din Catskills, inclusiv trasee de drumeție, pescuit cu muște, Parcul Catskill, Pădurea Sălbatică Crystal Lake și atracțiile din apropierea Roscoe și Livingston Manor. Cunoscut sub numele de „Trout Town USA” pentru pescuitul său renumit cu muște, Roscoe oferă berării locale, restaurante, distilerii, magazine boutique, piețe de fermieri și recreere pe tot parcursul anului, alături de destinații în apropiere, inclusiv Roscoe Mountain Club, Centrul & Muzeul de Pescuit cu Muște din Catskill, Roscoe Beer Co., Do Good Spirits, Smoked BBQ și comunitățile vibrante de pe Main Street care au făcut din această zonă o destinație căutată în partea de nord a statului.

Aceasta este o oportunitate rară de a deține o proprietate cu adevărat distinctivă în Catskills, oferind istorie, versatilitate, bucurie de-a lungul anului pe malul apei și farmecul unui oraș mic, cu acces convenabil la New York City.

Proprietatea va fi vândută liberă de sarcini și în condiții de uzură. Deși se crede că informațiile sunt exacte, toate informațiile, inclusiv impozitele, școlile, zonificarea, utilizarea și potențialul de dezvoltare, trebuie verificate independent. Impozitele sunt indicate pentru 2025-2026. Școlile sunt așa cum au fost raportate de Niche. Proprietarul, Agenții de Vânzări și Brokerii de Vânzări nu sunt responsabili pentru vreo inexactitate, cumpărătorii prospectivi și agenții lor trebuie să confirme toate faptele.

MLS #‎	1017410
Detalii proprietate	2 dormitoare, 2 băi, garaj, exterior: 5.53 acri, interior: 1573 ft2, 146m2 (DOM): 60 days
Anul construcției	1960
Impozite (pe an)	$5,695
Tip combustibil	Păcură
Tip încălzire	Electric
Tip garaj	Separat

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.