$15,000,000 - 4766 Pilgrimport Road, Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147

Property Description « Romanian »

O oportunitate excepțională de a achiziționa o destinație de lux experientială de top în regiunea Finger Lakes din New York. Așezată pe aproximativ 48 de acri privați, acest resort boutique complet operațional a fost gândit cu atenție ca o marcă de destinație de înaltă clasă care îmbină fără cusur cazările de lux, nunțile și evenimentele, wellness-ul, experiențele bazate pe agricultură, recreerea și ospitalitatea imersivă în natură.

Situată strategic în cadrul coridorului turistic Finger Lakes, proprietatea beneficiază de un acces puternic la factorii de cerere regională, inclusiv Lacul Ontario, Sodus Bay, vinării, berării, recreere în aer liber și destinații turistice disponibile pe tot parcursul anului. De asemenea, site-ul se află la o distanță convenabilă de condus de Rochester, Syracuse, Buffalo, Toronto și zona metropolitană a orașului New York, facilitând atragerea constantă dintr-o bază largă și înstărită de clienți regionali.

Proprietatea dispune de o colecție rafinată de treisprezece unități de cazare de lux, inclusiv cinci cabane de lux în formă de A, cinci vile private și trei unități sezoniere, fiecare concepută cu un accent pe confortul ridicat, interioare moderne, spații de locuit în aer liber private și ameniți de prima clasă pentru oaspeți. Rezultatul este o ofertă de ospitalitate diferențiată care atrage constant oaspeți de mare valoare în căutarea unor șederi private, cu un design avansat și bazate pe experiențe.

Proprietatea funcționează ca o destinație integrată completă cu capacitți puternice în organizarea de evenimente și ospitalitate. O fermă de evenimente de 40' x 40' și o facilitate tip clubhouse de 30' x 20' susțin o gamă largă de utilizări generatoare de venituri, inclusiv nunți, retreaturi corporative, retreaturi de wellness, celebre private și experiențe de grup curate. Combinarea cazării cu infrastructura pentru evenimente creează un model operațional aliniat vertical, unde mai multe fluxuri de venituri funcționează împreună și întăresc performanța generală a activului.

Experiența oaspeților este îmbunătățită printr-o ofertă cuprinzătoare de ameniți. Amenițiile includ bazine cu hidromasaj private, saune, focuri de tabără, spații de întâlnire în aer liber, trasee, pickleball, biciclete și experiențe curate la fața locului. Proprietatea include, de asemenea, un element de microferma orientat spre misiune cu porci Meishan la fața locului, adăugând un component agrituristic și experiențial distinctiv care diferențiază și mai mult marca în sectorul ospitalității de lux în aer liber.

Există o oportunitate semnificativă de a adăuga valoare prin amploarea și flexibilitatea terenului. Proprietatea include aprobată entitate pentru un parc RV cu 40 de locuri, prezentând un drum clar pentru capacitatea extinsă de cazare și creșterea veniturilor incremental. În plus, terenul susține dezvoltarea suplimentară a amenajărilor pentru recreere în aer liber, experiențe bazate pe aventură și infrastructură extinsă de ospitalitate. Aceste oportunități poziționează activul pentru o evoluție continuă cu multiple fluxuri de venituri cu marjă mare.

Proprietatea a stabilit o prezență puternică și recunoscută a mărcii de lux, susținută de o amprentă digitală substanțială, inclusiv un număr de urmăritori pe rețelele sociale care depășește 500,000. Această acoperire organică oferă un motor puternic de achiziție a clienților cu costuri reduse și întărește poziționarea proprietății ca o destinație principală de călătorie experiențială cu o vizibilitate puternică pe piață și cerere repetată.

Din punct de vedere operațional, afacerea este susținută de sisteme proprii bine stabilite, infrastructură de personal și procese de management eficiente concepute pentru a sprijini operațiuni scalabile în cazare, evenimente, agriturism și programare a experiențelor pentru oaspeți. Oferta reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa o platformă de ospitalitate experiențială de lux complet operațională cu fluxuri de venituri diversificate, capital de brand puternic și un potențial semnificativ de creștere prin expansiunea și dezvoltarea ulterioare.

Aceasta este o destinație de ospitalitate îmbunătățită care oferă producție imediată de venituri, poziționare a mărcii de lux și un substanțial potențial de creare a valorii pe termen lung într-unul dintre cele mai rapide sectoare de creștere din industria ospitalității, turismului și timpului liber.

ID #‎	1016147
Anul construcției	2023
Impozite (pe an)	$20,000
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Serhant LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.