$1,575,000 - 6089 54th Street, Maspeth, NY 11378｜MLS # 1011215

Property Description « Romanian »

**Oportunitate excelentă de investiție și ocupare proprie – Casă legală cu 3 familii**

Această proprietate **legală cu 3 familii atașate**, bine întreținută, oferă oportunitatea perfectă atât pentru **investitori, cât și pentru ocupanți**. **Unitatea de la parter a fost complet renovată în vara anului 2024** și dispune de **3 dormitoare, un birou, 1.5 băi și o bucătărie modernă cu electrocasnice din oțel inoxidabil**, împreună cu **acces privat la o curte mare complet închisă, cu terasă**.

**Etajul doi include două apartamente cu câte 2 dormitoare, fiecare cu utilități separate**, iar **una dintre unități este în prezent vacantă**, oferind o configurație ideală pentru un **ocupant să locuiască confortabil în timp ce generează venituri de închiriere puternice din celelalte unități**—permițând potențial proprietarului să **compenseze majoritatea sau toate cheltuielile de trai**.

**Subsolul complet finisat (finalizat în 2021)** include **mașină de spălat și uscător, două camere suplimentare, propria intrare, control climatic fără ducte și două ieșiri**, oferind **spațiu suplimentar flexibil ideal pentru o sală de recreere, sală de sport, studio sau spațiu de locuit suplimentar**.

Printre alte aspecte se numără **panouri solare proprii pentru eficiență energetică**, **umidificatoare de aer în toate unitățile**, **mai multe ieșiri pentru o siguranță sporită** și un **exterior recent renovat, cu siding compozit durabil NewTechWood**.

**Amplasați convenabil aproape de transportul public cu acces ușor la Manhattan**, făcând această proprietate extrem de atractivă pentru chiriași și navetiști deopotrivă.

Această **proprietate gata de mutare, care generează venituri** oferă **un potențial puternic de închiriere, modernizări și valoare pe termen lung**. **Proprietatea se va vinde în starea actuală.**

**TOUR VIDEO DISPONIBIL**

MLS #‎	1011215
Detalii proprietate	3 familie, 7 dormitoare, 5 băi, aer condiționat, exterior: 0.06 acri (DOM): 9 days
Anul construcției	1920
Impozite (pe an)	$5,332
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	1 minute: Q54
	2 minute: B38
	3 minute: B57
	5 minute: Q39
	8 minute: Q59
	10 minute: Q38, Q58, Q67, QM24, QM25
Tren	2.3 mile: "Woodside"
	2.6 mile: "East New York"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Prime. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.