O oportunitate rară! Teren dublu pe colț în Maspeth Queens (zonare R5B/C2-3) cu un teren total de 50 ft x 107 ft (5,350 sqft în total). Pachetul constă într-o casă de cărămidă cu 3 familii, cu o dimensiune de aproximativ 3,400 sqft, plus o curte din spate pentru parcare și învecinată cu un teren vacant. Există o fațadă pe strada 59 și pe bulevardul 59. Fiecare teren măsoară 25 ft x 107 ft.

Cu zonarea R5B, se pot construi aproximativ 8,000 sqft. Zonarea C2-3 este o suprapune comercială care permite o varietate largă de grupuri de utilizare comercială. Conform actualizărilor recente ale zonării orașului Yes, loturile combinate pot fi calificate ca un QRS (Site Rezidențial Calificabil) datorită poziției sale pe colț la capătul scurt al blocului, permițând un FAR îmbunătățit de 2.0 și aproximativ 10,700-10,750 sqft construiți dacă casa este demolată și o nouă clădire este construită. O oportunitate excelentă pentru o clădire mixtă de tip boutique cu comerciale la parter și multiple unități rezidențiale deasupra.

Casa cu 3 familii măsoară aproximativ 25 ft x 55 ft pe două etaje, iar etajul al treilea 25 ft x 24 ft. Apartamentul de la etajul al doilea a fost recent renovat.

Această proprietate valoroasă este oportunitatea perfectă pentru dezvoltarea rezidențială sau mixtă.

Informațiile privind potențialul de dezvoltare sunt furnizate doar pentru orientare generală. Toate posibilitățile de construcție, detaliile zonării și utilizările permise trebuie verificate independent de către cumpărător cu agențiile și profesioniștii corespunzători din oraș. Nici vânzătorul, nici brokerul de listare nu garantează sau nu garantează un rezultat specific de dezvoltare sau aprobat.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.