$2,399,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « Romanian »

O oportunitate de investiție excepțională în inima Greenpoint-ului. Această clădire bine întreținută cu 6 familii este situată pe o stradă dorită, bordată de copaci și oferă un venit stabil puternic cu un potențial semnificativ de creștere. Proprietatea dispune de 10 dormitoare, 7 băi complete, un subsol finisat complet cu o baie suplimentară și o grădină privată mare cu copaci maturi.

Clădirea constă din 3 apartamente pe piața liberă și 3 apartamente stabilizate prin chirie, inclusiv unul actualmente vacant, stabilizat prin chirie, anterior ocupat de proprietar. Venitul brut din chirii actual este de aproximativ 164.665 USD anual. Numeroase îmbunătățiri de capital au fost realizate, inclusiv patru apartamente renovate, trei bucătării actualizate, o nouă centrală (aproximativ 1 an vechime), acoperiș (aproximativ 3 ani vechime), siding (aproximativ 2 ani vechime) și un sistem de camere de securitate instalat profesional 24 de ore.

Nivelul inferior finisat oferă un spațiu flexibil pentru depozitare, recreere, birou, fitness sau alte utilizări permise, cu acces direct la grădină.

Situat ideal în apropierea parcursurilor McGolrick, McCarren, trenul G, feribotul NYC și facilitățile vibrante de dining, shopping și waterfront din Greenpoint. Această activă care generează venituri reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori sau cumpărători de schimb 1031 care caută un flux de numerar stabil, apreciere pe termen lung și potențial de adăugare de valoare într-una dintre cele mai dorite cartiere din Brooklyn. Finanțele, contractele de închiriere, declarațiile de operare și registrele de întreținere sunt disponibile la cerere.

MLS #‎	1010064
Anul construcției	1940
Impozite (pe an)	$12,354
Tip încălzire	Apă caldă
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Autobuz	2 minute: B24
	3 minute: B48
	8 minute: B43
Tren	1.3 mile: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 mile: "Long Island City"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.