Apartamentul 2AE prezintă o oportunitate rară de a reimagina două reședințe alăturate și de a crea un spațios cămin cu 3-4 dormitoare într-una dintre cele mai dorite locații de pe Upper East Side, între Madison și Park Avenues. Într-o vecinătate unde casele comparabile au prețuri semnificativ mai mari, această ofertă reprezintă o valoare și un potențial excepțional.
Ceea ce face această oportunitate deosebit de atrăgătoare este că o mare parte din muncă a fost deja finalizată. Apartamentul 2A, cel mai mare dintre cele două reședințe, se află într-o stare excelentă și dispune de o bucătărie frumos renovată și două băi actualizate. Pentru a ajuta la vizualizarea posibilităților, am inclus un plan al etajului care arată apartamentele așa cum există astăzi, conectate printr-o ușă simplă. Împărtășiți-l cu arhitectul dumneavoastră și explorați numeroasele moduri în care aceste reședințe ar putea fi transformate într-un nou cămin minunat, sub rezerva aprobării Consiliului.
Alte puncte forte includ întreținerea lunară scăzută, expuneri nordice liniștite, o bucătărie mare cu feronerie arhitectural distinctivă și feronerie cu geamuri, parchet frumos, o baie amplasată cu gândire care este convenabilă atât pentru rezidenți, cât și pentru oaspeți, o mașină de spălat/uscător în unitate și o zonă de bar fermecătoare, adiacentă bucătăriei, completată cu un frigider de vin și dulapuri cu front din sticlă.
65 East 76th Street este o cooperativă cu servicii complete, care oferă un portar full-time, manager rezident, cameră pentru biciclete, cameră de spălat și unități de depozitare de închiriat. Proprietatea pied-à-terre este permisă. Pisicile sunt binevenite; din păcate, câinii nu sunt permis. O taxă de 2% se plătește de către cumpărător, iar finanțarea de până la 65% este acceptată.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.