$799,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « Romanian »

Oportunitate de investiție mixta de primă în inima Port Chester
Această clădire mixtă, bine situată la doar 5 minute de Greenwich CT, include două unități rezidențiale complet ocupate, generând venituri de închiriere puternice și consistente, cu chiriile actuale sub valoarea de piață—oferind un potențial imediat de creștere prin majorări viitoare.
Proprietatea include, de asemenea, un spațiu comercial versatil la parter, care oferă venituri suplimentare. Fostă locație a unui club social italian vibrant, spațiul este în prezent operat ca o locație de închiriat pentru petreceri private, întâlniri și evenimente mici. Aceasta generează venituri suplimentare constante și reprezintă un flux de venituri valoros pentru investitori sau utilizatori proprietari.
Este demn de menționat că majoritatea rezervărilor au fost generate doar prin recomandări, cu puține sau deloc publicitate formală. Aceasta creează o oportunitate clară de creștere—prin implementarea unor strategii simple de marketing, cum ar fi promovarea pe rețelele sociale sau semnalizarea exterioară, un nou proprietar ar putea crește semnificativ vizibilitatea, rezervările și rentabilitatea totală a investiției.
Spațiul comercial dispune de un plan de etaj deschis, bucătărie și o toaletă—ideal pentru evenimente sau ușor adaptabil pentru o gamă largă de utilizări, inclusiv birouri profesionale, spații medicale sau de wellness, afaceri de servicii, activități de catering sau servicii personale.
În plus, există potențialul de a converti spațiul în utilizare rezidențială (așteptând aprobările), oferind o flexibilitate și o valoare pe termen lung chiar mai mare.
Cu chirii rezidențiale sub piață, un component comercial care generează venituri și mai multe oportunități de adăugare de valoare prin reproiectare și marketing, această proprietate prezintă un potențial substanțial de creștere și o oportunitate de investiție atrăgătoare.

MLS #‎	1001592
Anul construcției	1900
Impozite (pe an)	$18,820
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.