$4,000 - 8329 Broadway #3rd Level, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 997976

Property Description « Romanian »

Poziționează-ți afacerea în centrul oportunităților cu această proprietate comercială excepțională în inima Elmhurst-ului. Situat într-unul dintre cele mai aglomerate și vibrante coridoare ale cartierului, această clădire cu cerere mare oferă vizibilitate de neegalat, flux constant de pietoni și acces fără cusur la transportul public — o combinație câștigătoare atât pentru investitori, cât și pentru proprietarii de afaceri.
Această unitate de la etajul 3 este perfectă pentru birouri profesionale, saloane de înfrumusețare/coafură, studiouri de wellness și o varietate de afaceri orientate către servicii (excluzând operațiunile de jocuri de noroc sau de divertisment), această proprietate este concepută pentru a susține creșterea pe termen lung și atractivitatea comercială puternică.
Înconjurată de supermarketuri consacrate, restaurante populare, cafenele, brutării și clinici medicale, locația beneficiază de o bază de clienți deja existentă și de activitate zilnică nonstop. La doar două străzi de liniile de metrou M și R, comoditatea navetei adaugă și mai multă valoare pentru clienți, angajați și chiriași.
Aspectele importante ale investiției includ:
• Locație comercială primară cu trafic intens
• Conectivitate excelentă la transport
• Potențial puternic de apreciere viitoare
• Utilități de apă, gaz și electricitate contorizate individual pentru toate cele patru etaje
• Impozite anuale pentru proprietate de 39.971 de dolari, alocate proporțional între unitățile comerciale de pe cele 4 etaje
Indiferent dacă îți extinzi amprenta afacerii sau asiguri un activ comercial cu potențial ridicat, aceasta este o oportunitate rară de a deține o proprietate într-unul dintre cele mai dinamice districte de afaceri din Queens.

MLS #‎	997976
Anul construcției	1988
Impozite (pe an)	$9,993
Autobuz	2 minute: Q53, Q58
	5 minute: Q29, Q60
	6 minute: Q59
Metrou	4 minute: M, R
Tren	1.3 mile: "Woodside"
	2 mile: "Mets-Willets Point"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.