$4,000 - 8329 Broadway #3rd Level, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 997976

Property Description « עִברִית Hebrew »

מניחים את העסק שלכם במרכז ההזדמנות עם נכס מסחרי יוצא דופן בלב אלmhurst. ממוקם באחד מהקורידורים העמוסים והחיים ביותר בשכונה, הבניין המבוקש הזה מציע נראות שאין לה תחליף, תנועת רגליים קבועה וגישה חלקה לתחבורה ציבורית - שילוב מנצח הן עבור משקיעים והן עבור בעלי עסקים.
יחידת הקומות ה-3 הזו מתאימה באופן מושלם למשרדים מקצועיים, סלוני יופי/שיער, סטודיואים לרווחה ומגוון עסקים בשירותים (למעט פעולות הימורים או משחקים), הנכס הזה עוצב כדי לתמוך בצמיחה ארוכת טווח ובאטרקטיביות מסחרית חזקה.
עטוף בסופרמרקטים established, מסעדות פופולריות, קפה, מאפיות ומרפאות רפואיות, המיקום נהנה מבסיס לקוחות מובנה ואירועים יומיים בלתי פוסקים. רק שתי בלוקים מקווי הרכבת התחתית M ו-R, נוחות ההגעה מוסיפה עוד ערך ללקוחות, עובדים ושוכרים.
הדגשים להשקעה כוללים:
• מיקום מסחרי בשיא התנועה
• חיבור מצוין לתחבורה
• פוטנציאל הערכה עתידית חזק
• שירותים חשמליים, גז ומים עם מטר מדוד לכל ארבע הקומות
• מסי נכס שנתיים של 39,971 דולר, מוקצים באופן פרופורציונלי בין היחידות המסחריות על 4 קומות
בין אם אתם מרחיבים את טביעת הרגל העסקית שלכם או מבטיחים נכס מסחרי עם פוטנציאל גבוה, זו הזדמנות נדירה להיות בעלים של נכס באחת מתוך האזורים העסקיים הדינמיים ביותר בקווינס.

MLS #‎	997976
שנת בנייה Construction Year	1988
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,993
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q53, Q58
	5 דקות לאוטובוס Q29, Q60
	6 דקות לאוטובוס Q59
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.