$1,388,000 - 9106 43rd Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 947743

Property Description « Romanian »

Ocazie de investiție mixtă de primă calitate situată pe o porțiune aglomerată a bulevardului 43, în inima Elmhurst, înconjurată de retailuri deja stabilite, densitate rezidențială și trafic pietonal puternic. Această clădire din cărămidă dispune de un spațiu de restaurant la parter, cu o prezență excelentă pe stradă, plus două unități rezidențiale deasupra, oferind mai multe surse de venit și potențial de creștere. Unitatea comercială poate genera aproximativ 8.000 de dolari pe lună, în timp ce unitățile rezidențiale de la etajul doi, cu două dormitoare, și de la etajul trei, cu trei dormitoare, oferă chirii estimate între 2.300–4.000 dolari și 3.500–5.000 dolari, respectiv, în funcție de nivelul de renovare. Structură solidă, cărămidă clasică și etaje rezidențiale cu feronerie oferă fundamente puternice atât pentru strategii de păstrare pe termen lung, cât și pentru strategii de adăugare de valoare. Ideal pentru investitori care caută venituri stabile într-una dintre cele mai active piețe de închiriere din Queens, cu o apropiere strânsă de transporturi majore, restaurante și facilități din vecinătate.

Există o ipotecă fiscală deschisă asupra proprietății de 89.000 de dolari. Aceasta va fi soluționată înainte sau la închidere.

Vânzătorul este dispus să susțină o parte din finanțare până la aproximativ 400.000 de dolari. Cumpărătorul este obligat să aducă un minim de 1 milion de dolari.

MLS #‎	947743
Anul construcției	1931
Impozite (pe an)	$34,466
Tip încălzire	Încălzire radiantă (Pardoseală/Perete)
Subsol	Subsol complet
Autobuz	1 minute: Q29, Q58
	7 minute: Q53, Q72
	9 minute: Q60
	10 minute: Q59
Metrou	8 minute: 7, M, R
Tren	1.5 mile: "Woodside"
	1.7 mile: "Mets-Willets Point"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.