$1 388 000 - 9106 43rd Avenue, Куинс ‖ Elmhurst, NY 11373｜MLS # 947743

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальная инвестиционная возможность смешанного использования, расположенная на оживленном участке 43-й авеню в самом сердце Элмхерста, в окружении развитой розничной торговли, жилой плотности и сильного пешеходного трафика. Это кирпичное здание включает в себя ресторан на первом этаже с отличным фасадом, а также две жилые квартиры сверху, предлагая несколько источников дохода и потенциал роста. Коммерческое помещение может приносить приблизительно 8,000 долларов в месяц, в то время как 2-комнатная квартира на втором этаже и 3-комнатная квартира на третьем этаже имеют прогнозируемую арендную плату в диапазоне от 2,300 до 4,000 и от 3,500 до 5,000 долларов соответственно, в зависимости от уровня ремонта. Надежная структура, классический кирпич и жилые этажи с окнами обеспечивают сильные фундаментальные основы как для долгосрочного удержания, так и для стратегий по повышению стоимости. Идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный доход в одном из самых активных арендных рынков Куинса, в непосредственной близости к основным транспортным узлам, ресторанам и удобствам района.

На недвижимость наложено открытое налоговое обязательство в размере 89,000 долларов. Будет погашено до/в момент закрытия.

Продавец готов предоставить финансирование до приблизительно 400,000 долларов. Покупатель должен внести минимум 1 миллион долларов.

MLS #‎	947743
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$34,466
Тип отопления	пол/стена
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q29, Q58
	7 минут до Q53, Q72
	9 минут до Q60
	10 минут до Q59
Метро Subway	8 минут до 7, M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1.5 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	1.7 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.