Proprietate rezidențială de investiție cu trei unități, situată într-o zonă de top din Boro Park și Sunset Park, perfectă pentru constructori, dezvoltatori și investitori pe termen lung.

Aspect important privind reglementările urbanistice: zonare rezidențială R6 cu suprapunere comercială C1-3, care permite utilizare mixtă rezidențială și comercială, un coeficient de utilizare a terenului mai ridicat, construcții noi flexibile, precum și opțiuni de renovare și extindere. Potențial uriaș de dezvoltare, cu aprobare facilă pentru planurile constructorilor.

O raritate: lot supradimensionat de 20 × 117,82, cu o configurație extra-adâncă și lată, teren liber generos pentru o construcție nouă de la zero, o clădire nouă cu mai multe unități sau extinderea locuinței.

Casă solidă, bine întreținută, cu trei unități, care generează în prezent venituri stabile și excelente din chirii. Locație excepțională pe Fort Hamilton Parkway, într-un cartier de top din Boro Park, aproape de magazine, restaurante, transport public, autostradă, școli și toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi.

O combinație rară și excelentă între zonare avantajoasă și un lot extra-large, perfectă și pregătită pentru toți constructorii și dezvoltatorii. Valoare excelentă — nu va rămâne mult timp pe piață!

Prime Boro Park and Sunset Park three-family residential investment property, perfectly positioned for builders, developers, and long-term investors. Zoning highlight: R6 residential zoning with C1-3 commercial overlay, allows mixed residential + commercial usage, higher floor area ratio, flexible new construction, renovation & expansion options, huge development potential with easy approval for builder plans. Rare find oversized lot size 20×117.82, extra deep and wide lot layout, abundant open land for new ground-up development, multi-unit new build, home expansion. Solid well-maintained 3 family house layout, great steady rental income flow right now. Excellent location on Fort Hamilton Parkway, prime Boro Park neighborhood, close to all shops, restaurants, public transportation, highway, schools and daily amenities. Rare great zoning + extra large lot combination, perfect and ready to go for all builders & developers. Great value, won’t last long!