$6,250,000 - Charach & 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS # 910335

Property Description « Romanian »

Insula Apelor așteaptă. Două clădiri iconice. O priveliște măreață.
Locație-
Ascunsă între Fire Island Pines și Davis Park se află Insula Apelor. Cu doar 48 de case adiacente parcului național protejat Fire Island; Insula Apelor creează un sentiment unic de izolare și frumusețe naturală - un adevărat refugiu pentru cei care caută să se relaxeze în lux liniștit. Această proprietate retrasă oferă 200 de metri de fațadă neobstrucționată la Oceanul Atlantic; intimitate rară și acces direct la plaje pristine, toate la o distanță ușoară de orașul New York.
Inspirație-
O capodoperă de design costier, această casă și-a câștigat un loc în paginile mai multor publicații de lux de prestigiu. Proiectată de legendarul Scott Bromley de la Bromley Caldari Architects, cu influențe extrase din măiestria și filozofiile lui George Nakashima și Hans Wegner, acest refugiu expansiv este o studiu în echilibru - unde claritatea modernistă se întâlnește cu căldura organică. Designul îmbrățișează un sentiment de lux liniștit inspirat din aceste locuri iconice: eleganța desculțului de la Parrot Cay, frumusețea naturală brută din Big Sur și minimalismul sculptat de la Amangiri.
Casa Principală-
Casa principală cu un dormitor, un sanctuar privat și reinventat pentru proprietari, este așezată în dune. La interior, o compoziție caldă de cedru și lemn de teak, pereți albi și lumină difuză creează o atmosferă calmă. Parterul servește ca un refugiu de dormit seren, unde spațiile de baie asemănătoare spa-ului sunt integrate fără cusur în fluxul vieții de zi cu zi. Deasupra, etajul al doilea se deschide complet către peisaj cu feronerie de la podea la tavan și uși glisante din sticlă care dissolvă granița între interior și exterior. Aici, Oceanul Atlantic devine atât fundal, cât și punct focal - o prezență constantă și calmantă, încadrată de o arhitectură care îi oferă spațiu pentru a respira. Tavanul dramatic înalt al principalului spațiu de living este punctat de un corp de iluminat globular suspendat, oversized, de la Noguchi. Descoperiți o bucătărie de bucătar aerisită, unde liniile drepte întâlnesc texturile organice. Prezentând dulapuri din lemn realizate manual asociate cu blaturi de caesarstone - amestecând confortul modern cu aparate Sub-Zero, Wolf și Miele. Orientate către coastă, spațiile principale de living și dining mențin o legătură constantă cu oceanul, făcându-l o parte integrantă a vieții zilnice a casei.
Casa de Oaspeți-
Un drum serpuitor prin nisip leagă casa principală de casa de oaspeți cu patru dormitoare și patru băi de pe terenul adiacent, un hub social relaxat dotat cu bar, terase, o bucătărie în aer liber și o piscină - toate concepute pentru a încuraja viața desculță și ospitalitatea effortless. Din momentul în care pășiți în camerele pentru oaspeți, sunteți învăluiți de integrarea elementelor arhitecturale - oțel inoxidabil rece, lemn cu tonuri calde și pereți și plafoane albe - creând o estetică modernă stratificată. Această interacțiune a texturilor aduce adâncime și sofisticare, amestecând funcționalitatea cu un design înalt pentru un spațiu care se simte atât curat, cât și confortabil locuibil.
Detalii:
0 Charach & 1 West Walk
Insula Apelor, Fire Island, NY
Două structuri pe două loturi adiacente (suprafața totală a terenului - 10.000 sqft.)
Conectate printr-un drum de piatră între cele două
Casa Principală - Reședință cu 1 dormitor și 1,5 băi (aproximativ 2.100 sqft.)
Jacuzzi personalizat din panouri de beton colaborativ, 7,5’ x 5’
Casa de Oaspeți - Reședință cu 4 dormitoare și 4 băi complete (aproximativ 1.500 sqft.)
Piscină personalizată din gunite, 25’ x 9’
Bucătărie în aer liber cu grill pe gaz Weber; frigider sub blat și fabricator de gheață
Exterior:
Lemn de cedru 1X6 pentru siding exterior
Terase din mahon și cedru cu accente din lemn de ipe
Feronerie dublu izolată, feronerie rezistentă la resturi transportate de vânt
Sistem de acoperiș din oțel inoxidabil 'Invarimate'
Interioare:
Podele din lemn de stejar european gotic
Pereți din cedru alb spălat 1X6 cu accente din lemn de ipe
Dulapuri din lemn cu furnir personalizate
Blaturi de bucătărie din caesarstone
Blaturi de baie din piatră ammonit personalizate
Vase de chiuvetă din lemn de teak personalizate

MLS #‎	910335
Detalii proprietate	5 dormitoare, 5 băi, 1 toaletă de serviciu, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, aer condiționat, exterior: 0.23 acri, interior: 3600 ft2, 334m2 (DOM): 38 days
Anul construcției	2015
Taxe de întreținere	$1,200
Impozite (pe an)	$18,253
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Niciunul
Tren	5.4 mile: "Patchogue"
	5.8 mile: "Sayville"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.