**Video Disponibil
*Configuratia actuala este un apartament mare cu 1 dormitor, cu toate acestea, exista posibilitatea unui apartament cu 2 dormitoare (vezi planul alternativ)

Renovat de arhitecți de renume mondial de la LOT-EK, Reședința #5 de la 533 East 6th Street prezintă o locuință gândită cu atenție, distinsă prin pedigree-ul său arhitectural și dimensiunile sale într-o cooperativă HDFC clasică din East Village.

Configurată inițial ca un apartament cu două dormitoare, această reședință de aproximativ 1.100 de metri pătrați a fost transformată într-un apartament singular, orientat spre design, cu un dormitor și o jumătate de baie, plus o cameră de spălat. Dispunerea prioritizează fluxul și deschiderea, cu zone mari de living și bucătărie poziționate la fiecare capăt al casei, permițând o senzație de volum rar întâlnită la acest nivel de preț. Înălțimile plafonului se simt generoase pe tot parcursul, completate de linii curate, cărămidă expusă și un șemineu funcțional care ancorează spațiul de living.

La centrul reședinței, o pereche de coridoare sculpturale - construite din oțel reciclat - organizează funcțiile principale ale casei, păstrând în același timp deschiderea atât în față, cât și în spate. Un coridor integrează discret baia principală, depozitul și camera de spălat, în timp ce celălalt introduce o zonă de dining dramatică cu locuri incluse și detalii personalizate. Rezultatul este o locuință care echilibrează utilitatea cu intenția arhitecturală, oferind zone distincte fără a sacrifica continuitatea.

Bucătăria deschisă este configurată atât pentru utilizare zilnică, cât și pentru divertisment, având dulapuri din oțel inoxidabil, o insulă de servire, plită pe gaz, mașină de spălat vase și mașină de spălat / uscat în unitate. Spațiul de depozitare a fost atent gândit și integrat pe parcursul întregii locuințe.

Dormitorul principal este foarte mare, cu cărămidă expusă, 5 feronerie mari cu lumină moale excelentă din nord, acces la un balcon cu plante și o frumoasă vedere deasupra copacilor.

Această cooperativă HDFC oferă costuri lunare mici de întreținere și permite finanțare de până la 80%. Animalele de companie sunt permise. O taxă de 1% este plătită de către cumpărător. Restricții de venit se aplică pentru cumpărătorii noi. Clădirea are 6 unități, include o grădină comună, spălătorie comună și cuști de depozitare private în subsol. Clădirea are finanțe bune și acționari implicați care întrețin activ proprietatea, ceea ce permite o întreținere constant scăzută.

Poziționată pe o stradă excelentă cu două grădini, clădirea se află la doar câteva minute de Parcul Tompkins Square. Locația oferă acces imediat la spații verzi deschise, alături de peisajul culinar și cultural bine stabilit din East Village. Reședința 5 oferă o oportunitate rară pentru un cumpărător orientat spre design care caută dimensiune, intenție și valoare pe termen lung într-o cooperativă bine situată.

LIMITA VENITULUI
Aceasta este o cooperativă HDFC cu restricții de venit - cumpărătorul nu poate fi câștigat mai mult de 165% din AMI în niciunul dintre anii 2024, 2025 sau în prezent. Limita de venit se aplică numai cumpărătorilor noi și se bazează pe declarațiile fiscale și fluturașii de salariu actuali. Nu există limite de active pentru cumpărători sau limite de venituri viitoare după ce ați cumpărat.

Familie de 1 - 187.110 $
Familie de 2 - 213.840 $
Familie de 3 - 240.570 $
Familie de 4 - 267.300 $

---
Notă: Agenții și Brokerii nu oferă nicio garanție, reprezentare sau asigurare a informațiilor listate. Toate informațiile sunt furnizate cât mai bine posibil. Toate măsurătorile, dimensiunile și detaliile trebuie verificate de către cumpărător.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.