**Videoclip disponibil

Renovat de arhitecți de renume mondial de la LOT-EK, Reședința #5 de la 533 East 6th Street prezintă o casă reimaginată cu atenție, distinctă prin pedigree-ul său arhitectural și dimensiunea sa într-o cooperativă HDFC clasică din East Village.

Configurat inițial ca un apartament cu două dormitoare, această reședință de aproximativ 1.100 de metri pătrați a fost transformată într-un apartament singular, orientat spre design, cu un dormitor și o jumătate de băi, precum și o cameră de spălat. Layout-ul prioritizează fluxul și deschiderea, cu zone generoase de zi și bucătărie poziționate la capetele opuse ale casei, oferind un sentiment de volum rar întâlnit la acest preț. Înălțimile tavanului sunt generoase pe tot parcursul, completate de linii curate, cărămidă expusă și o șemineu funcțional care ancorează spațiul de livrare.

În centrul reședinței, o pereche de coridoare sculpturale – construite din oțel recuperat – organizează funcțiile esențiale ale casei, păstrând deschiderea atât în față, cât și în spate. Un coridor integrează discret baia principală, zona de depozitare și camera de spălat, în timp ce celălalt introduce o zonă de dining dramatică cu locuri de șezut încorporate și detalii personalizate. Rezultatul este o casă care îmbină utilitatea cu intenția arhitecturală, oferind zone distincte fără a sacrifica continuitatea.

Bucătăria deschisă este configurată atât pentru utilizarea zilnică, cât și pentru divertisment, având mobilier din oțel inoxidabil, o insulă de servire, aragaz pe gaz, mașină de spălat vase și mașină de spălat / uscat integrată. Spațiile de depozitare au fost atent considerate și integrate în întreaga proprietate.

Dormitorul principal este deosebit de mare, cu cărămidă expusă, 5 feronerie mari cu lumină moale excelentă din nord, acces la un balcon cu plante și o frumoasă vedere deasupra copacilor.

Această cooperativă HDFC oferă costuri de întreținere lunare reduse și permite finanțare de până la 80%. Se acceptă animale de companie. O taxă de 1% pe transfer este plătită de către cumpărător. Se aplică restricții de venit pentru cumpărătorii care intră. Clădirea are 6 unități, include o grădină comună, spălătorie comună și cuști de depozitare private în subsol. Clădirea are o situație financiară bună și acționari implicați care întrețin activ proprietatea, permițând costuri de întreținere constant scăzute.

Situată pe o stradă excelentă cu două grădini, clădirea se află la doar câteva minute de Tompkins Square Park. Locația oferă acces imediat la spații verzi deschise alături de peisajul culinar și cultural deja stabilit din East Village. Reședința 5 prezintă o oportunitate rară pentru un cumpărător orientat spre design, în căutarea scalei, intenției și valorii pe termen lung într-o cooperativă bine situată.

LIMITA DE VENIT
Aceasta este o cooperativă HDFC cu restricții de venit - cumpărătorul nu poate avea un venit mai mare de 165% din AMI în 2024, 2025 sau în prezent. Limita de venit este valabilă doar pentru cumpărătorii care intră și este bazată pe declarații fiscale și fluturași de salariu actuali. Nu există limite de active pentru cumpărători sau limite de venituri viitoare după achiziție.

Familie de 1 - 187,110 $
Familie de 2 - 213,840 $
Familie de 3 - 240,570 $
Familie de 4 - 267,300 $

---
Notă: Agenții și brokerii nu oferă garanții, reprezentări sau garanții cu privire la informațiile listate. Toate informațiile sunt furnizate cât mai bine conform cunoștințelor lor. Toate măsurătorile, dimensiunile și detaliile trebuie verificate de cumpărător.

**Video Available

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.