Introducerea străzii Willoughby 994, un townhouse clasic din cărămidă, construit în 1901, situat într-un cartier rezidențial vibrant în inima Bushwick-ului, ascuns între Central Avenue și Evergreen Avenue. Dispunând de aproximativ 3,607 metri pătrați, această proprietate legală cu două familii prezintă o oportunitate interesantă pentru utilizatori finali, investitori și dezvoltatori deopotrivă, oferind scalabilitate, flexibilitate și un potențial excepțional într-unul dintre cele mai dinamice cartiere din Brooklyn.

În prezent configurat ca o reședință pentru două familii, casa oferă un unitate bine organizată la etajul întâi, cu două dormitoare, o baie completă și o a treia cameră suplimentară situată lângă bucătărie, care poate fi utilizată ideal ca birou de acasă, cameră pentru copii sau spațiu flexibil. Această unitate se bucură de acces direct la o curte privată cu dimensiuni de aproximativ 25 de picioare lățime, creând o conexiune interioară-exterioară perfectă pentru distracție sau plăcerea de zi cu zi. Nivelul de la parter include, de asemenea, un subsol semi-finisat cu multiple zone de recreere, spațiu tehnic, depozitare și acces interior la garaj, oferind o flexibilitate excelentă pentru birou, hobby-uri sau utilizări suplimentare de locuit.

Residința de la etajul doi constă dintr-un layout spațios cu trei dormitoare și o baie, completat de o a patra cameră suplimentară care poate funcționa ușor ca birou de acasă, împreună cu conveniența unei mașini de spălat și uscător în unitate. De pe acest nivel, o scară duce la un pod complet cu dimensiuni de aproximativ 695 de metri pătrați, cu tavane înalte și oferind o oportunitate interesantă de a duplexa și de a crea un spațiu de locuit semnificativ mai mare sau o suită principală dramatică.

În întreaga casă, caracterul original și funcționalitatea practică se îmbină perfect. Proprietatea dispune de frumoase podele din parchet din lemn masiv, detalii din lemn clasice și o fațadă din cărămidă fermecătoare care îi sporește atracția exterioară. Subsolul semi-finisat evidențiază grinzi de lemn expuse și oferă multiple camere de recreere, extinzând și mai mult amprenta utilizabilă a casei. Înălțimile tavanului, așa cum sunt reflectate în planul de etaj furnizat, includ tavan de aproximativ 7'0" la parter, 9'9" la etajul întâi, 9'3" la etajul al doilea și o înălțime a tavanului de aproximativ 7'5" în pod, creând proporții confortabile pe fiecare nivel.

Printre caracteristicile suplimentare ale proprietății se numără un acces extrem de dorit de curbă și un garaj privat - o comoditate din ce în ce mai rară în această parte a Brooklyn-ului - împreună cu o componentă de curte frontală și multiple puncte de acces în întreaga casă. Curtea din spate se extinde generos dincolo de structură, oferind un spațiu exterior amplu pentru a fi proiectat și personalizat.

Din perspectiva investițiilor și dezvoltării, proprietatea este situată într-un district de zonare R6, oferind un FAR rezidențial de 2.2 și un FAR de facilități de 4.8. Cu aproximativ 1,615 metri pătrați de FAR nefolosit și o capacitate maximă de construibil de 5,225 metri pătrați, oportunitatea de a extinde structura existentă sau de a urmări un potențial dezvoltare de condominii este semnificativă. Clădirea măsoară 22 de picioare pe 40 de picioare și se află pe un teren de 25 de picioare pe 95 de picioare, oferind o amprentă excelentă pentru cei care doresc să maximizeze valoarea și să reimagineze spațiul.

Bushwick continuă să prospere ca unul dintre cele mai căutate cartiere din Brooklyn, cunoscut pentru scena sa vibrantă de artă, restaurantele de renume și peisajul cultural în continuă schimbare. Accesul convenabil la transportul public, cafenele locale, magazine și servicii de cartier sporește și mai mult atractivitatea acestei locații de vârf.

Cu combinația sa de dimensiuni, layout, caracteristici rare și potențial semnificativ de dezvoltare, strada 94 Willoughby oferă o oportunitate unică de a crea ceva cu adevărat special. Fie că este imaginată ca o reședință personalizată, un activ de producție de venituri sau un proiect de dezvoltare viitoare, posibilitățile aici sunt atât extinse, cât și captivante. Imaginile selectate sunt pregătite virtual și dezordonate.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.