APARTAMENTUL:
Peripatând deasupra Districtului Financiar, Reședința 3100 este un apartament luminos și deschis, definit de volum, lumină naturală și un layout flexibil.

Un hol de intrare generos stabilește tonul la sosire, oferind o zonă de aterizare generoasă cu un excelent spațiu de depozitare și un cadru ideal pentru artă și expunere înainte ca locuința să se deschidă spre spațiul principal de living.

Un zid de feronerie cu feronerie de mari dimensiuni aduce vederi deschise către cer, umplând zona de living și dining extrem de vastă cu lumină pe tot parcursul zilei. Tavanuri înalte cu detalii originale din grinzi adaugă adâncime și caracter arhitectural, în timp ce spațiul se desfășoară cu un flux deschis și ușor, îmbunătățit de o serie de built-in personalizate care aduc atât căldură cât și un spațiu de depozitare foarte funcțional.

Bucătăria are un design curat, cu finisaje personalizate și o paletă albă crisp, centrată în jurul unei insule mari cu locuri pentru două persoane. Proiectată cu gândul la utilizarea zilnică, oferă un spațiu excelent de depozitare, inclusiv o cămară, împreună cu un layout practic și eficient.

În prezent configurată ca un apartament cu trei dormitoare și un birou central, locuința a fost rearanjată cu grijă, fiind reimaginat suitul principal pentru a încorpora două dormitoare intime, alături de un lounge, spațiu media sau zonă de joacă dedicată. Această zonă centrală servește ca un adevărat spațiu secundar de locuit, oferind un cadru rar și foarte versatil pentru relaxare sau adunări, în timp ce creează o separare naturală între zonele de living și dormitor. Planul inițial este inclus pentru referință, oferind o cale clară de a readuce locuința la layout-ul său original, dacă se dorește.

Dormitorul principal oferă o amprentă confortabilă ancorată de un spațiu de dulap personalizat și acomodează cu ușurință un aranjament complet de mobilă. Un baia în suite amplifică atât intimitatea cât și confortul.

O a doua baie completă și o maşină de spălat și uscător în apartament completează locuința.

Cu proporțiile sale ca un loft, lumină naturală puternică și beneficiul suplimentar al unui adevărat birou sau spațiu de joacă, Reședința 3100 oferă un nivel de flexibilitate care permite locuinței să se adapteze în timp, rămânând foarte locuibilă încă din prima zi.

CLĂDIREA:
15 Broad se află între Wall Street și Exchange Place, direct peste drum de Bursa de Valori din New York. Clădirea a servit anterior ca sediu pentru J.P. Morgan încă din 1914 și a fost convertită în 2005 în condominiul de lux cu 382 de unități care este astăzi. Exteriorul clădirii este marcat pentru semnificația sa istorică, în timp ce interiorul a fost transformat de designerul de renume mondial, Philippe Starck.

FACILITĂȚILE:
15 Broad oferă o listă spectaculoasă de amenajări care includ: concierge și portari 24 de ore; o sală de sport complet echipată cu aparatură de ultimă generație; piscină și jacuzzi; studio de yoga/dans/artă marțială; teren de baschet ½; teren de squash; sală de bowling; vestiare pentru bărbați și femei cu saună; salon/sala de petreceri; mese de biliard și ping-pong; birou; sală de film; cameră de joacă pentru copii; birou; și „Starck Park” de la etajul 7, un parc pe acoperiș peisagistic de 5,000 mp. cu vederi senzaționale asupra NYSE; complet cu piscină reflectantă, șemineu, mese de dining și șezlonguri, toate pentru relaxare și divertisment.

NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street este situat în inima Districtului Financiar istoric, într-un cartier care a trecut printr-o revitalizare completă. Zona devine rapid un loc de interes pentru retailul de lux, excelența culinară și divertisment, și este și mai dorită datorită accesului convenient la transport și parcuri frumoase.

Cu un Whole Foods complet nou tocmai intrând în cartier și Eataly la câțiva pași distanță, cumpărăturile au căpătat un nou înțeles. Frumosul Brookfield Place este la o scurtă plimbare și este complet cu Saks Fifth Avenue și 100+ de comercianți cu amănuntul, de la Zara și Apple la Gucci, Burberry și Hermès. Adăugând la vitalitate, Printemps, legendarul magazin parizian, aduce amestecul său curator de lux, modă și stil de viață în cartier.

Zona este, de asemenea, plină de celebrități chef.

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright, open corner home defined by its volume, natural light, and flexible layout.

A gracious entry foyer sets the tone upon arrival, offering a generous landing area with excellent storage and an ideal setting for art and display before the home opens into the main living space.

A wall of oversized windows draws in open sky views, filling the expansive living and dining area with light throughout the day. Soaring ceilings with original beam detail add depth and architectural character, while the space unfolds with an easy, open flow, enhanced by a series of custom built-ins that bring both warmth and highly functional storage.

The kitchen features clean, custom millwork with a crisp all white palette, centered around a large island with seating for two. Thoughtfully designed for everyday use, it offers excellent storage including a pantry along with a layout that is both practical and efficient.

Currently configured as a three bedroom with a central den, the home has been thoughtfully reworked, with the original primary suite reimagined to incorporate two intimate bedrooms along with a dedicated lounge, media, or play space. This central area serves as a true secondary living space, offering a rare and highly versatile setting for relaxing or gathering, while creating a natural separation between living and sleeping areas. The original floor plan is included for reference, offering a clear path to return the home to its original layout if desired.

The primary bedroom offers a comfortable footprint anchored by tailored, custom closet space and accommodates a full furniture layout with ease. An en suite bathroom enhances both privacy and convenience.

A second full bathroom and an in unit washer and dryer complete the home.

With its loft like proportions, strong natural light, and the added benefit of a true den or play space, Residence 3100 offers a level of flexibility that allows the home to adapt over time while remaining highly livable from day one.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef an