$1,250,000 - 6728 Forest Ave, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995709

Property Description « Romanian »

Bine ați venit la această proprietate excepțională cu utilizare mixtă în inima Ridgewood! Acest duplex semi-detasat cu două familii oferă combinația perfectă între confort rezidențial și oportunitate comercială. Având aproximativ 2.100 de metri pătrați de spațiu locuibil, această proprietate versatilă include 11 camere luminoase, 6 dormitoare, 3 băi complete și un subsol finisat spațios pe un teren de 22.67 x 84.08 IRR.

Parterul oferă un potențial mixt flexibil cu utilizare rezidențială și comercială permisă sub zona R5B/C1-4 — ideal pentru un birou profesional, un magazin, o practică medicală, un studio sau o oportunitate de investiție.

Etajul doi dispune de un apartament rezidențial spațios, perfect pentru ocuparea de către proprietar sau pentru venituri din chirii.

Principalele caracteristici ale proprietății:
• Dimensiunea lotului: 22.67 x 84.08 IRR
• Dimensiunea clădirii: 18 x 52
• Suprafață aproximativă NYC: 2,100
• Subsol finisat
• Predat liber
• Condiție excelentă
• Potențial incredibil de venituri și investiții

Lumina naturală umple fiecare nivel printr-un layout inteligent și funcțional, proiectat pentru o viață confortabilă și flexibilitate în afaceri. Situat convenabil la câțiva pași de trenurile M și L, mai multe linii de autobuz inclusiv Q39, Q58, B13, B20, Q98 și Q55, plus magazine, restaurante, cafenele și locuri de cult.

Indiferent dacă sunteți un investitor, proprietar de afacere sau utilizator final în căutarea unei flexibilități de a trăi/lucru, această oportunitate rară din Ridgewood bifează fiecare cerință. Proprietăți ca aceasta nu apar adesea — programați-vă vizionarea privată astăzi, înainte să fie luată!

MLS #‎	995709
Detalii proprietate	2 familie, 6 dormitoare, 3 băi, aer condiționat, 18' X 52' (DOM): 43 days
Anul construcției	1930
Impozite (pe an)	$5,205
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Apă caldă
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	1 minute: Q39, Q58
	2 minute: B13, B20
	3 minute: B38
	4 minute: Q55
	6 minute: QM24, QM25
	10 minute: B26, B52, B54
Metrou	2 minute: M
Tren	1.9 mile: "East New York"
	2.9 mile: "Woodside"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.