$4,300,000 - 46975 Main Road, Southold, NY 11971｜MLS # 992332

Property Description « Romanian »

Unele proprietăți sunt dobândite. Cele excepționale sunt încredințate următorului capitol. Situată în peisajul agricol cel mai renumit din North Fork, această fermă de stil de viață extraordinar se desfășoară pe o suprafață de vie protejată și cer deschis - o lume privată definită de rafinament, amploare și posibilitate. Sunt oferite împreună două loturi: 43,7 acri conservați, unde drepturile de dezvoltare au fost vândute pentru a proteja integritatea terenului, și un lot separat de 1,84 acri cu drepturile de dezvoltare intacte. Rezultatul este atât permanență, cât și potențial - frumusețe protejată asociată cu oportunitatea de a crea ceva cu totul al tău. Douăzeci și cinci de acri de vițe de vie mature - Merlot, Cabernet Franc, Chardonnay, Sauvignon Blanc și Pinot Blanc - se întind în rânduri disciplinate pe peisaj. Trei acri de mere Dwarf Tall Spindle prosperă alături de mai mult de 200 de piersici și nectarine, completate de fructe de pădure și legume cultivate. Plantațiile sunt stabilite. Solul este dovedit. Cadru este atemporal. O clădire Morton de 3,600 de metri pătrați cu refrigerare reprezintă baza operațiunilor fermei, adăpostind echipamentele incluse în ofertă. Infrastructura este pregătită pentru continuarea producției de vie, extinderea activităților agricole sau o viziune rafinată de fermă la masă, executată la cel mai înalt nivel. Lotul rezidențial de 1,84 acri, curățat și nivelat, invită la crearea unei reședințe deosebite - poate cu piscină și terase cu vedere către vii - proiectată cu intenție, intimitate și distincție arhitecturală. Aici, diminețile încep cu lumina care se ridică deasupra rândurilor de vie. Seara se așează în vederi liniștite ale orizontului. Peisajul devine atât fundal, cât și moștenire. Poziționată în celebrul coridor viticol și agricol din North Fork - dar la câteva momente de restaurante recunoscute, marine, plaje și sate pitorești - aceasta este o convergență rară a serenității pastorale și a stilului de viață cultivat. Întreținută impecabil și adânc înrădăcinată, această ofertă nu este doar pământ. Este o investiție pe termen lung în frumusețe, moștenire și posibilitate - așteptând următorul său custode pe care să-l deslușească.

MLS #‎	992332
Detalii proprietate	exterior: 45.77 acri (DOM): 45 days
Impozite (pe an)	$15,399
Tren	1.2 mile: "Southold"
	5.3 mile: "Greenport"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.