$4,300,000 - 46975 Main Road, מחוז סאפוק Southold, NY 11971｜MLS # 992332

Property Description « עִברִית Hebrew »

כמה אחוזות נרכשות. החריגות מועברות לפרק הבא. בתוך הנוף החקלאי המהולל ביותר של נורת' פורק, חווה יוצאת דופן זו מתפרסת על שטחי כרמים מוגנים ושמיים פתוחים - עולם פרטי המוגדר על ידי עידון, גודל ויכולת. מוצעים יחד שני מגרשים: 43.7 דונמים משומרים, כאשר זכויות הפיתוח נמכרו כדי להגן על שלמות האדמה, ומגרש נפרד של 1.84 דונם עם זכויות פיתוח שמורות. התוצאה היא גם נצחיות וגם פוטנציאל - יופי מוגן בשילוב עם הזדמנות ליצור משהו לגמרי שלך. עשרים וחמישה דונמים של גפנים בוגרות - מרלו, קברנה פרנק, שרדונה, סוביניון בלאן, ופינו בלאן - נמתחים בשורות מסודרות על פני הנוף. שלושה דונמים של תפוחים ממלכה נמוכה פורחים לצד יותר מ-200 עצי אפרסק ונקטרינה, מלווים בבריות וירקות מעובדים. השתילים הוקמו. האדמה מוכחת. הסביבה היא נצחית. בניין מורטון של 3,600 רגל רבוע עם הקפאה מהווה עוגן לפעולות החווה, ומאכסן ציוד הכלול בהצעה. התשתית קיימת להמשך ייצור היינות, הרחבת פעולות חקלאיות, או חזון חקלאי מעודן המבוצע ברמה הגבוהה ביותר. המגרש המגודר והמשLevel 1.84 דונם מזמין את יצירת בית מגורים מותאם אישית - אולי עם בריכה ומרפסות צופות על הגפנים - המתוכנן בכוונה, פרטיות, והבדלה אדריכלית. כאן, הבקרים מתחילים עם אור העולה מעל שורות הכרמים. הערבים מתיישבים לתוך נופי אופק שקטים. הנוף עצמו הופך לרקע ומורשת. ממוקם בתוך המסדרון המפורסם של יין וחקלאות של נורת' פורק - אך רגעים ממסעדות ידועות, מרינות, חופים, וכפרים encantadores - זהו מפגש נדיר של שלווה פסטורלית ואורח חיים מעובד. מטופח ללא דופי ונטוע עמוק, הצעה זו אינה רק אדמה. זו השקעה לטווח הארוך ביופי, מורשת, ופוטנציאל - מחכה למנהל הבא המיומן שלה.

MLS #‎	992332
פרטי בנין Details	גודל מגרש 45.77 דונם 42 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,399
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Southold"
	5.3 מיילים לתחנת הרכבת "Greenport"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.