$2,500,000 - 37025 Main Road, מחוז סאפוק Cutchogue, NY 11935｜MLS # 993359

Property Description « עִברִית Hebrew »

מוקם באורך האייקוני של דרך החקלאות בלב קטצ'וג, נכס זה של 37+ דונם לשימור חקלאי (AC) מציע שילוב נדיר ומשכנע של יופי, סקאלה והזדמנות. הקרקע מתפתחת בפסיפס מרהיב של שורות מעובדות ושדות פתוחים - קנבס מעורר השראה לכל מי שמעוניין לגדול, להתרחב או ליצור משהו מיוחד באמת. כ-20 דונם נמצאים כיום תחת גפן, מציעים פוטנציאל להפקת הכנסות מידיות, כאשר רוב הפרי הקיים מוכן למכירה. 17 הדונמים הנותרים של אדמה חקלאית פתוחה מזמינים את חזונך - אם מדובר בנטיעות נוספות, גידולים מיוחדים, שימוש סוסי, בקר, או פעילות חקלאית בוטיק.
הזנים כוללים פינו נואר (1 דונם); קברנה פרנק (3 דונם); מלבק (3 דונם); פטיט ורדו (2.2 דונם); מרלו (3 דונם); שארדונה (2.5 דונם); ריזלינג (1.4 דונם); ג'רברצטרמינר (2.6 דונם). הנכס נהנה מחזית יוצאת דופן, המציעה גם נראות וגם נגישות. לתמיכה בתשתית החקלאית עומד barn עשוי ארז בשטח 2,700 רגל רבוע עם חשמל, אידיאלי לאחסון, פעולות או התאמה עתידית. שלושה בארות מספקים את הנכס, כולל באר חשמלית אחת עבור האסם ושתי בארות דיזל הממוקמות באופן אסטרטגי בשדות, מה שמבטיח פונקציונליות ויעילות בכל האזור. אם אתה חקלאי מבוסס, משקיע, או מישהו מוכן להפוך חלום של ניהול אדמה למציאות, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית להיכנס לסביבה פרודוקטיבית, ציורית עם מקום לגדול.

MLS #‎	993359
פרטי בנין Details	גודל מגרש 37.08 דונם 43 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,629
תחנת רכבת LIRR	3.2 מיילים לתחנת הרכבת "Southold"
	4.5 מיילים לתחנת הרכבת "Mattituck"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.