$4 300 000 - 46975 Main Road, Саффолк ‖ Southold, NY 11971｜MLS # 992332

Property Description « Русский ‖ Russian »

Некоторые поместья приобретаются. Исключительные передаются следующей главе. Расположенное в самой знаменитой аграрной местности Норт-Форка, это выдающееся фермерское хозяйство раскрывается на защищенных виноградниках и под открытым небом - частный мир, определяемый утонченностью, масштабом и возможностями. Вместе предлагаются два участка: 43.7 акра, где права на застройку были проданы для защиты целостности земли, и отдельный участок площадью 1.84 акра с неприкосновенными правами на застройку. Результат - это как постоянство, так и потенциал - защищенная красота, сочетающаяся с возможностью создать нечто совершенно свое. Двадцать пять акров зрелых виноградников - Мерло, Каберне Фран, Шардоне, Совиньон Блан и Пино Блан - тянутся дисциплинированными рядами по ландшафту. Три акра яблонь карликового высокошпиндельного сорта процветают рядом с более чем 200 персиковыми и нектариновыми деревьями, дополненными ягодами и выращиваемыми овощами. Посадки уже обустроены. Почва зарекомендовала себя. Обстановка вечна. Здание Мортона площадью 3,600 квадратных футов с холодильным оборудованием является опорой операций фермерского хозяйства и вмещает оборудование, входящее в предложение. Инфраструктура готова для продолжения производства винограда, расширения сельскохозяйственных направлений или продуманного видения от фермы до стола, выполненного на самом высоком уровне. Очищенный и ровный жилой участок площадью 1.84 акра приглашает к созданию индивидуального жилого поместья - возможно, с бассейном и террасами, с видом на виноградники - спроектированного с намерением, уединением и архитектурной(dst)!=distinction. Здесь утро начинается с восходящего света над рядами виноградников. Вечера плавно переходят в тихие горизонты. Сам ландшафт становится как фоном, так и наследием. Расположенное в знаменитом винодельческом и аграрном коридоре Норт-Форка - всего в нескольких минутах от известных ресторанов, марин, пляжей и очаровательных деревень - это редкое столкновение пасторальной тишины и культурного образа жизни. Безупречно ухоженное и глубоко укоренившееся, это предложение - не просто земля. Это долгосрочные инвестиции в красоту, наследие и возможности - ожидающие своего следующего взыскательного опекуна.

MLS #‎	992332
Описание	Площадь участка: 45.77 акры DOM: 42 дни
Налоги (в год)	$15,399
Железнодо рожная станция LIRR	1.2 миль до железнодорожной станции "Southold"
	5.3 миль до железнодорожной станции "Greenport"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.