Apartament cu două dormitoare convertit, cu potențial de investiție, la 88 Greenwich Street.

Situat la etajul 23, Reședința 2304 este un apartament luminos și bine conceput, cu două dormitoare și o baie, oferind aproximativ 616 metri pătrați de spațiu de locuit eficient și plin de lumină. Cu expuneri ample spre nord și est prin feronerie de mari dimensiuni, reședința beneficiază de abundență de lumină naturală și vederi deschise ale orașului pe parcursul întregii zile.

Configurată inițial ca un apartament cu un dormitor, această amenajare inteligent reimaginată maximizează atât funcționalitatea, cât și flexibilitatea. Spațiul generos de living și dining acomodează confortabil o aranjare completă de șezut, împreună cu o masă de dining - ideală atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru divertisment.

Bucătăria deschisă este bine dotată cu aparate de lux, inclusiv un aragaz și cuptor Viking, cuptor cu microunde Viking, frigider Sub-Zero și mașină de spălat vase Fisher & Paykel. Blaturile din granit, dulapurile personalizate și un bar pentru mic dejun completează acest spațiu elegant și funcțional.

Dormitorul principal este scăldat în lumina frumoasă a dimineții și dispune de un dressing. Cel de-al doilea dormitor, cu expuneri duale spre nord și est și două feronerie mari, oferă versatilitate ca dormitor pentru oaspeți, birou de acasă sau zonă suplimentară de dormit.

Baia oferă o experiență asemănătoare unui spa, cu o cadă de baie Kohler de mari dimensiuni, finisaje din piatră lava italiană, un duș cu efect de ploaie și un spațiu excelent de depozitare.

Acest apartament prezintă o oportunitate convingătoare atât pentru utilizatorii finali care caută o amenajare flexibilă, cât și pentru investitori în căutarea unui potențial ridicat de închiriere într-una dintre cele mai dinamice cartiere din centrul Manhattan-ului.

Locatarii de la 88 Greenwich se bucură de un stil de viață de condomininiu cu servicii complete, inclusiv un portier și un concierge disponibile 24/24, lounge-uri pentru rezidenți, centru de afaceri și o terasă pe acoperiș frumos peisagistică. Facilitățile de fitness includ o sală de sport complet echipată, un studio de yoga și o sală de greutăți, precum și comoditatea unei spălătorii pe fiecare etaj.

Situat ideal în inima Districtului Financiar, clădirea se află la câteva momente distanță de Brookfield Place, Centrul Comercial World Trade, Battery Park City și South Street Seaport, precum și de restaurante, magazine și divertisment de premieră. Transportul este facilitat de accesul la mai multe linii de metrou (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) și trenul PATH în apropiere.

Există două evaluări actuale:

--Evaluare Capitală 101,34 USD/lunar;

--Evaluare Specială 195,86 USD/lunar.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.