$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « Romanian »

Strategic, flexibil și poziționat pentru creștere. Această clădire de birouri complet renovată oferă aproape 4.700 de metri pătrați, cu un total de 26 de birouri private pe mai multe niveluri, plus o sală de conferințe, concepută pentru flexibilitate maximă și scalabilitate. Proprietatea funcționează în prezent cu un model de birou flexibil, oferind o gamă de dimensiuni ale birourilor și niveluri de prețuri. Ocuparea existentă oferă perspective asupra cererii reale de pe piață, în timp ce o parte semnificativă a spațiului rămâne disponibilă pentru închiriere, creând oportunități imediate de creștere a veniturilor.

Complet renovată în 2024, clădirea dispune de un acoperiș nou, cazan, sisteme HVAC, feronerie actualizată și băi complet renovate, oferind liniște sufletească și minimizând cheltuielile de capital pe termen scurt. Funcționând în prezent cu o ocupare parțială, proprietatea oferă venituri imediate, prezentând totodată o oportunitate clară de a adăuga valoare pentru a crește semnificativ fluxul de numerar prin închiriere sau repoziționare.

Nivelul principal include o zonă de recepție primitoare, spațiu pentru conferințe, chicinetă și birouri private cu finisaje moderne, inclusiv iluminat LED, aer condiționat centralizat și sistem de securitate. Niveluri suplimentare extind funcționalitatea cu birouri multiple, zone de lucru deschise, toalete și puncte de acces separate, ideale pentru utilizare multi-chirias, suite executive sau o configurație pentru un utilizator final.

O oportunitate unică pentru investitori sau utilizatori finali de a obține un activ gata de ocupare, cu venituri deja generate, utilizare flexibilă în viitor și un potențial solid de creștere. Indiferent dacă alegi să operezi, să îmbunătățești sau să repoziționezi, această proprietate oferă multiple căi pentru a maximiza valoarea.

Programează-ți vizionarea astăzi și explorează întregul potențial al acestei oportunități.

ID #‎	974197
Impozite (pe an)	$30,382
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.