$150,000 - Bay Shore, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 983673

Property Description « Romanian »

Magazin de tip convenience cu trafic ridicat de vânzare – Bay Shore, NY

O oportunitate excelentă de a achiziționa un magazin de tip convenience cu flux de numerar, situat pe bulevardul aglomerat Sunrise Highway din Bay Shore. Această afacere bine stabilită beneficiază de vânzări săptămânale puternice, chirie mică și vizibilitate ridicată, făcând-o ideală atât pentru operatorii proprietari, cât și pentru investitori.

Magazinul generează aproximativ 9.500 – 12.000 de dolari în venituri săptămânale și este amplasat într-un coridor cu trafic intens, cu expunere constantă la pietoni și vehicule. Cu o chirie de doar 2.000 de dolari/lună pentru o suprafață de 1.200 de ft², această locație oferă o valoare excepțională comparativ cu spațiile comerciale din jur.

Afacerea include licențe EBT, de bere și de țigări, oferind multiple surse de venit și un flux constant de clienți. Contractul actual de închiriere mai are aproximativ 1,5 ani, proprietarul fiind deschis la negocierea unui nou contract de închiriere pe 10 ani, oferind stabilitate pe termen lung pentru un nou proprietar.

Aceasta este o operațiune la cheie, cu potențial imediat de venit și un potențial semnificativ de dezvoltare pentru un cumpărător care dorește să extindă gama de produse sau să prelungească programul de funcționare.

Doar întrebări serioase. Dovada fondurilor este necesară.

MLS #‎	983673
Tren	0.8 mile: "Copiague"
	1.4 mile: "Lindenhurst"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.