799 Carroll Street este un townhouse frumos renovat, legal, cu două familii, situat pe una dintre cele mai dorite străzi din Park Slope, oferind un grandios triplex cu cinci dormitoare pentru proprietar, peste un apartament de grădină versatil, plus un subsol finisat cu sală de sport și mult spațiu de depozitare. Cu lumină din patru expuneri, două feronerie, și o scară centrală reconfigurată cu gândire, acesta este un imobil care echilibrează confortul de zi cu zi cu flexibilitatea pe termen lung.

Intrarea se face printr-un vestibul comun într-o casă care pare deschisă și bine proporționată de la început. La etaj, triplexul proprietarului începe cu un etaj de primire unde proporțiile sunt uimitoare. Tavan înalt, podele din stejar alb, vopsite în culori bogate, în model de pește, și magnifici feronerie triple supradimensionate ce oferă o priveliște spre Carroll Street conferă livingului din față o prezență aerisită și elegantă. O piatră de foc din mahon sculptat ancorează spațiul, în timp ce un bufet încorporat și o zonă de dining generoasă creează un etaj care se potrivește atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru petreceri de mari dimensiuni.

În partea din spate se află o bucătărie frumos concepută pentru luat masa, dotată cu dulapuri Smallbone, granit Costa Esmeralda și blaturi din nuc solid, podele din piatră de calcar franțuzească, o insulă mare în centru, refrigerare Sub-Zero și aparate Miele, inclusiv un plită cu inducție. Un bufet încorporat creează un colț intim pentru mic dejun și are vedere la grădină. O ușă se deschide pe un deck din oțel și sticlă, a cărui podea din sticlă translucidă permite luminii să coboare în grădina de mai jos. O toaletă completează acest etaj.

Nivelul de deasupra este dedicat celor două dormitoare excepționale, inclusiv o suită principală mare cu vedere la grădină. Acest refugiu liniștit are multiple dulapuri, inclusiv un dulap de dressing cu fereastră, și o baie cu două chiuvete și finisaje rafinate. Un al doilea dormitor mare la acest etaj are propria baie cu cadă cu picioare de leu și podea din marmură. Holul cu feronerie păstrează spațiul deschis și luminos.

Etajul superior oferă încă trei dormitoare suplimentare, o baie cu feronerie, și o spălătorie - aranjate pentru flexibilitate, permițând utilizarea ca dormitoare, spațiu pentru oaspeți, birouri sau alte utilizări.

În întregul triplex, încălzirea prin radiație hidronică oferă confort echilibrat fără a sacrifice spațiul pe pereți pentru radiatoare, iar fiecare cameră are propriul termostat. Aerul condiționat central este împărțit în cinci zone, iar feroneria Marvin Ultimate, hardware-ul din alamă solidă Baldwin, accesorile Lefroy Brooks, iluminatul din alabastru și lucrările de tâmplărie personalizate reflectă calitatea extrem de ridicată a renovării.

La nivelul grădinii, apartamentul oferă un layout atrăgător și privat cu un living mare în față, bucătărie de trecere, dormitoare ample, baie completă și acces direct la grădină. Este bine adaptat pentru venituri din închiriere, oaspeți sau viață multigenerațională. Izolația fonică între unități menține intimitatea și face casa impermeabilă la zgomotul de pe stradă. Ambele unități au, de asemenea, acces separat la subsol.

Aici, subsolul finisat adaugă spațiu utilizabil suplimentar cu o sală de sport complet echipată, tavan de nouă picioare înălțime, cameră tehnică și spațiu excelent de depozitare. Spațiul exterior din spate este la fel de atent conceput, cu o terasă, grădină plantată și un deck frumos proiectat care permite luminii să pătrundă în timp ce menține intimitatea.

Elegant, substanțial și excepțional de bine executat, 799 Carroll Street este un townhouse turn-key în Park Slope cu potențial de venit, un layout gândit și un fel de meșteșug care rareori ajunge pe piață.

Situată în inima Park Slope, în cadrul Districtului Istoric original Park Slope, această casă se află la câteva momente distanță de Grand Army Plaza, Prospect Park, Muzeul Brooklyn, Grădina Botanică Brooklyn și excelente buticuri, baruri și restaurante, magazine de delicatese și liniile de metrou 2/3/B/Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.