710 Park Avenue, 2A este o reședință rară și distinctă cu nouă camere, oferind un echilibru excepțional între un spațiu grandios pentru divertisment și un spațiu de locuit adaptabil, având aproape 3.000 de metri pătrați, adaptat stilului de viață contemporan.

O galerie generoasă conduce către un living frumos proporționat și o sală de mese formală, ambele având vedere spre Park Avenue. Aceste camere orientate spre fațadă beneficiază de o lumină naturală plăcută și de vederi ale plantărilor sezoniere mereu schimbătoare de pe Park Avenue, creând un fundal primitor pentru viața de zi cu zi și divertisment.

Reședința include în prezent trei dormitoare generos dimensionate cu baie proprie, împreună cu un al patrulea dormitor flexibil sau birou acasă. Planul bine gândit permite atât intimitate, cât și versatilitate, acomodând ușor o varietate de nevoi.

O caracteristică a casei este biroul, care oferă o flexibilitate excepțională. Acest spațiu oferă oportunitatea de a extinde sau deschide bucătăria, o îmbunătățire deja realizată în alte apartamente de-a lungul acestei linii.

Camera de personal adiacenta, complet echipată cu mașină de spălat/uscător și propria baie completă, poate fi de asemenea integrată pentru a mări și mai mult bucătăria și zonele de locuit, permițând un aranjament deschis mai contemporan, dacă este dorit.

Detalele din perioada prebelică sunt păstrate în întreaga reședință, inclusiv parchetul din lemn masiv cu model în zigzag, tavanul de aproximativ 8' 8" și alte elemente de finețe. Mufe dentate clasice au fost adăugate în întreaga casă. O șemineu decorativ adaugă căldură, contribuind la eleganța subtilă a casei.

Toate camerele beneficiază de expuneri deschise. Pe lângă fațada pe Park Avenue, camerele cu vedere spre spate dau într-o frumoasă și liniștită grădină curte plantată, oferind o ambianță pașnică, aproape asemănătoare cu un townhouse.

Apartamentul include un spațiu de depozitare dublu atribuit.

Construit în 1947 și proiectat de arhitectul cunoscut Sylvan Bien, 710 Park Avenue este o cooperativă bine stabilită cu servicii complete. Rezidenții se bucură de un portar 24 de ore, centru de fitness, grădină privată, spălătorie centrală și depozitare. Clădirea este financiar solidă și a finalizat actualizări semnificative la sistemele sale majore și zonele comune, inclusiv respectarea Legii Locale 11.

Proprietatea pied-à-terre și animalele de companie sunt permise, iar finanțarea de până la 60% este permisă. O taxă de 2% pentru revânzare este plătibilă de către cumpărător.

Cu scala sa, flexibilitatea și locația de primă linie pe Park Avenue, Apartamentul 2A reprezintă o oportunitate convingătoare de a crea o casă cu adevărat excepțională.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.