Investiție mixtă premium pe Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

O oportunitate excepțională de a achiziționa o clădire mixtă din cărămidă, cu 3 etaje, situată pe un tronson comercial cu trafic intens, direct pe Jamaica Avenue, în apropiere de 126th Street, în inima cartierului Richmond Hill, Queens. Este un imobil ocupat integral, generator de venituri, cu un potențial semnificativ de creștere a valorii și de redezvoltare pe termen lung. Proprietatea cuprinde aproximativ 3.000 de picioare pătrate deasupra nivelului solului (1.000 de picioare pătrate pe etaj), plus un subsol complet de 1.000 de picioare pătrate. Configurația include un spațiu comercial la parter și două etaje rezidențiale deasupra.

Configurația clădirii:

Parter comercial: Spațiu comercial de aproximativ 1.000 de picioare pătrate, ocupat în prezent de un salon de frizerie, cu patru încăperi separate, o baie, zonă de spălătorie și o curte privată închisă.

Rezidențial: Două apartamente cu 3 dormitoare și 1 baie, disponibile la prețuri de piață, fiecare cu bucătărie separată, zonă de dining și living. Este menționată și o garsonieră suplimentară, generatoare de venituri.

Subsol: Cu înălțime completă, de aproximativ 1.000 de picioare pătrate, oferind spațiu de depozitare sau potențial pentru creșterea viitoare a valorii imobilului.

Caracteristici principale:

Fațadă din cărămidă
Dimensiunea clădirii: 20 ft × 50 ft
Dimensiunea lotului: 20 ft × 92 ft
Contorizare separată pentru gaz și electricitate pentru toate unitățile
Zonare: R6A / C2-4
Suprafață suplimentară construibilă conform FAR: aproximativ 1.527 de picioare pătrate
Acoperiș nou, centrală termică nouă și lucrări de capital finalizate în 2023
Clădire cu întreținere redusă
Curte privată

Situată într-un important coridor comercial, cu vizibilitate excelentă și trafic pietonal intens, proprietatea se află la câteva minute de liniile de metrou J, Z și F, de LIRR, de AirTrain JFK și de viitoarea linie de transport IBX, ceea ce o face extrem de atractivă atât pentru chiriașii rezidențiali, cât și pentru utilizatorii comerciali.

Imobilul este oferit în starea actuală, prezentând un potențial semnificativ de renovare și repoziționare și fiind estimat să genereze venituri. Veniturile, cheltuielile și venitul operațional net sunt disponibile la cerere.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.