Aceasta este visul unui investitor: o proprietate mixtă extrem de dorită, perfect situată pe un coridor comercial de primă în Sunset Park, care apreciează rapid. Clădirea generează un flux de venituri puternic, dual, din magazinul comercial de la parter, situat pe aglomerata 7th Avenue, combinat cu două apartamente spațioase rezidențiale deasupra. Fiecare apartament este generos configurat ca un unitate cu 2 dormitoare și 1 baie, având un living dedicat, oferind venituri stabile din închiriere sau o flexibilitate excepțională pentru un ocupant-proprietar. Proprietatea se află pe un teren semnificativ de 25 ft x 100 ft, cu o amprentă de clădire substanțială de 25 ft x 65 ft. Valoarea adevărată se află în zona foarte căutată R7A, care oferă oportunitatea unică de expansiune sau redezvoltare semnificativă, permițând o suprafață constructibilă potențială de până la aproximativ 10,000 sq. ft. (Cumpărătorii trebuie să consulte arhitectul lor pentru a verifica toate drepturile de dezvoltare). Maximizează-ți câștigurile astăzi cu un flux de numerar stabil și asigură-ți viitorul cu un potențial imens de dezvoltare pe o piață înfloritoare din Brooklyn.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.