O oportunitate distinctivă de a deține un penthouse duplex cu două terase private și vedere la oraș, într-una dintre cele mai căutate cartiere de pe malul apei din Brooklyn.

Situat ideal la intersecția dintre Vinegar Hill și DUMBO, reședința PHA este o ofertă rară de duplex care oferă spațiu, intimitate și lumină naturală pe parcursul întregii zile. Cu o suprafață de aproape 1.087 de metri pătrați, această locuință cu două dormitoare și două băi, gândită cu atenție, este suplimentată de o terasă pe două niveluri, o extensie liniștită și foarte dorită a spațiului de locuit.

Nivelul principal este definit de plafoane de 9,5 ft și feronerie orientată spre est, creând o atmosferă luminoasă și aerisită, potrivită atât pentru seri liniștite, cât și pentru divertisment. Bucătăria deschisă este frumos renovată, cu suprafețe din quartzit, o insulă cu efect de cascadă, aparate de înaltă calitate, precum și un suport personalizat pentru vase cu lumini dintr-o piață de vechituri pariziană, combinând cu ușurință impactul vizual cu funcționalitatea de zi cu zi. Acest nivel oferă, de asemenea, un al doilea dormitor generos ca dimensiune, o garderobă foarte mare cu fereastră și o baie finisată frumos din marmură, cu accesorii Kohler, toaletă Toto și o cadă adâncă.

La etaj, suita principală supradimensionată oferă un tavan înclinat cu un luminator care umple spațiul cu lumină naturală pe parcursul zilei. Aceasta duce, de asemenea, către terasa privată și frumos mobilată, cu vedere directă la orizontul Midtown Manhattan. Dormitorul principal găzduiește confortabil un pat de dimensiuni king-size, precum și spațiu pentru un birou acasă sau o zonă de relaxare și dispune de o garderobă mare. Baia en-suite cu fereastră este echipată cu accesorii Kohler și un duș închis cu sticlă.

Terasa inferioară se întinde pe o suprafață de peste 350 de metri pătrați și este finisată cu plăci de cărămidă realizate manual, oferind un spațiu generos pentru mese în aer liber, zone de lounge și plante curate. Terasa de la etajul superior captează vederi iconice ale orizontului Midtown și servește ca un loc perfect pentru a lua soare, a grădinării sau pur și simplu a te bucura de peisajul urban.

Caracteristici suplimentare: parchet din stejar de 4 inci lățime, întreținut frumos, așezat peste beton turnat, încălzire și răcire centrală, mașină de spălat / uscător Bosch în unitate, iluminat inteligent Lutron Caseta, tratamente personalizate pentru feronerie, ventilatoare de tavan în întreaga locuință și costuri lunare de întreținere remarcabil de scăzute.

Locația stabilește un echilibru perfect între farmecul istoric și confortul modern. Noua ta casă este la câțiva pași de Brooklyn Bridge Park, cu o suprafață de 85 de acri, renumit pentru Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market și nou deschisa ABC Kitchen de Jean-Georges. DUMBO a devenit, de asemenea, o destinație de magazine boutique, galerii de artă și restaurante cu stele Michelin, toate având vederi impecabile spre apă. Manhattanul este doar la o stație distanță pe liniile de metrou F, A sau C, la o plimbare scurtă cu bicicleta peste podurile Brooklyn sau Manhattan sau la o plimbare rapidă cu feribotul East River către destinații din centrul orașului și Midtown.

*Cușcă de depozitare inclusă în prețul de vânzare*

**Unele imagini au fost virtual amenajate**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**